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belle opportunité a vendre murs et fonds de commerce - trés bel hôtel restaurant de charme avec prestations haut de gamme - vingtaine de numéro - trés bien entretenu - secteur alpes du sud - idéal couple d'exploitant - clientèle sportive montagne été et hiver - ski - tourisme vert - vtt. piscine, terrasse panoramique , trés belle situation centrale. terrain avec possibilité d'extension permettant de doubler la capacité. ca ht sur 6 mois 650.000 euros environ - prix murs et fonds 3.690.000 fai ttc Réf. : VEN00118
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Situation et Emplacement d'Intérêt. Très important : Totalement aux Normes et très bien entretenu, Un Ensemble Hôtelier imposant de 2400 m2 avec Option de 930 m2 supplémentaires, soit si vous en faites le choix 3330 m2 au total hors habitation du dirigeant. Bonne Capacité actuelle de trente chambres avec salle d'eau ou salle de bains, dont deux chambres " Handicapés " , deux Suites. Possibilités Chambres supplémentaires à aménager dans espaces existants. Restaurant de quatre salles indépendantes, Cuisines rationnelles et prêtes à démarrer. Salle de Fêtes, Aménagée avec Scène, Portique, Lumières ,dotée d'une Isolation phonique traitée spécialement, avec une capacité agréée de 320 Personnes. Salle de Séminaire ou lieu de Coworking. Salons . BAR avec Licence IV Entrées indépendantes pour chaque secteur, Ascenseurs y compris dans la partie optionnelle, Possibilité d'aménagement technique de lieux dédiés mais ouvrables à la clientèle extérieure sans gêner l'activité hôtelière bien au contraire : sales de Fitness, Détente, Spas, piscine de détente chauffée, lieu de jeux, activités Enfants etc ... Parking privé plus parking public disponibles pour l'ensemble de la Clientèle. Equipements complets, matériels, Licences et autorisations légales à jour pour redémarrer les activités après la retraite des dirigeants; Libre de tous contrats hors maintenance. Ce Deux Etoiles tendance Trois offre de nombreuses possibilités de croissance, avec sa sécurité historique d'un coefficient de remplissage correspondant aux plafonds des moyennes départementales et régionales de remplissage. Pas de concurrence réelle, position Centrale, Site Culturel et Touristique actif, Nombreuses Entreprises dans un rayon de 40 Km : Clientèle mixe affaires & Tourisme. Très bon Excédent Brut d'Exploitation permettant un amortissement rapide du montant l'acquisition globale MURS & FONDS. Possibilité financement des murs en Leasing. Réf. : 8704
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15-HÔTEL- À vendre au cœur de la ville de Saint-Flour, une charmante localité proche de Clermont-Ferrand, un HÔTEL 3 étoiles composé de 22 chambres. Cette offre comprend une diversité de chambres, avec 11 chambres doubles, 4 chambres twin, 3 chambres triples, 1 chambre familiale, 2 chambres supérieures et 1 chambre aménagée pour les personnes à mobilité réduite. En plus de ces chambres, un appartement spacieux de 110 m² est également inclus dans la proposition. L'établissement a récemment passé une commission de sécurité en 2020, confirmant sa conformité aux normes en vigueur. Le lieu offre une salle de petit-déjeuner et de repas ayant une capacité d'accueil de 60 personnes. Le restaurant attenant est actuellement géré par les propriétaires, et il est équipé de tout le matériel requis ainsi qu'un système d'extraction pour la cuisine. La performance de l'hôtel est solide, avec un taux d'occupation de 76 % en 2022. Les prix des chambres varient entre 73 € et 142 € par nuit, selon la catégorie choisie. Chaque chambre est équipée de commodités telles que douches ou baignoires, et d'installations sanitaires. L'établissement est en excellent état, sans nécessité de travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires généré par l'hôtel dépasse les 750 000 € H.T, démontrant sa viabilité financière. Les murs de l'établissement sont également disponibles à la vente, avec un prix de fonds frais d'agence inclus (FAI) de 702 524 €. Si cette offre suscite votre intérêt, veuillez vous référer à la référence 217491 lors de votre prise de contact. Réf. : 91-217491
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