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AMC reste à Dunkerque

Sauvés par le gong

L'exploitant américain de multiplexe de cinémas AMC a décidé de conserver sa seule exploitation en France, le multiplexe de Dunkerque (59), situé au centre commercial et de loisirs dit 'Pôle Marine', au bord du premier bassin portuaire.

AMC, Pôle Marine Dunkerque, l'entrée et les 3 enseignes 3 Brasseurs, Café Virgin et Hippo.

AMC avait annoncé la fermeture du multiplexe en juin dernier. Prévu pour 1,4 million d'entrées avec un seuil de rentabilité à 1 million environ, le multiplexe a réalisé 700 000 entrées (contre 250 000 pour les salles existantes auparavant). Un succès commercial donc, mais de mauvaises prévisions, un surinvestissement qui s'est traduit par un déficit d'exploitation considérable. Après médiation de la ville, le promoteur loueur des murs, le néerlandais Wereldhave et AMC ont trouvé un accord. AMC paye 8,2 Me immédiatement d'indemnité compensatrice et le loyer revient de 1,6 million à 420 000 e. Cet accord sauve les restaurateurs, 3 Brasseurs, Pizza Del Arte, McDonald et Hippopotamus, qui menaçaient ruine en cas de fermeture d'AMC, de même que les enseignes commerciales spécialisées, Virgin en tête, présentes dans le centre. Cela ne veut pas dire que les affaires soient bonnes. Léon de Bruxelles a jeté l'éponge depuis 1 an. Bernard Happiette patron de 3 Brasseurs nous indique "joindre les deux bouts, même si les résultats sont en deçà des prévisions". Les restaurateurs ont tenté, voici une petite année, d'obtenir une réduction du loyer auprès du bailleur, sans succès. Ils rencontrent aussi un problème fiscal. Bernard Hapiette déclare être taxé à plus de 70 000 e d'impôts locaux, en taxe professionnelle en particulier. Une somme qu'il conteste en recours contentieux, car selon sa longue expérience, 2 à 3 fois plus élevée que dans ses autres affaires. Malgré cela, il ne semble pas que les enseignes présentes souhaitent quitter le centre commercial. Par ailleurs, la concurrence ne s'apaise pas. Café Leffe a ouvert une belle surface à 100 mètres du Pôle, sur le cheminement entre bassins et centre-ville, et la direction du Pôle songe de nouveau à rechercher de nouveaux locataires pour les surfaces vacantes. Une seule solution à la question des charges fixes : accroître la fréquentation.
A. Simoneau zzz22v zzz22c

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