Au Cap d'Agde (Hérault)
Le groupe immobilier Bacotec vient d'investir 40 MF dans la création d'un complexe hôtelier de haut niveau. Un projet lié à la volonté de dynamiser l'offre touristique de la première station régionale.
Première ville française en termes de capacité
d'accueil avec plus de 15 millions de nuitées annuelles, le Cap d'Agde entame aujourd'hui
une nouvelle phase de développement, 25 ans après sa création. Avec la démolition de
la majeure partie des établissements ayant fait la réputation de 'l'Ile des Loisirs',
l'une des plus importantes concentrations européennes de bars et de discothèques au
monde, l'ouverture en 2002 du premier 4 étoiles de la station marque une évolution
sensible de l'offre locale.
Pour André Villard, directeur général de Bacotec Réalisations Immobilières, et
initiateur du projet, "le Cap d'Agde se dote ainsi du seul 4 étoiles de la
région qui sera à la fois sur un golf et à proximité immédiate de la plage. Un
cocktail 'sports-loisirs-confort-climat' sur lequel on souhaite désormais s'appuyer pour
séduire une nouvelle clientèle de haut niveau, et ce, toute l'année". Avec 37
hôtels, 27 résidences hôtelières et 29 établissements d'hôtellerie de plein air,
l'activité touristique génère à elle seule un chiffre d'affaires de 2,4 milliards de
francs par an. "L'ouverture du complexe hôtelier du golf va nous permettre de
capter une clientèle étrangère à la recher-
che de séjours sportifs 4 étoiles. Notre hiver est un véritable printemps pour la
clientèle scandinave. Chez eux, la pratique du golf est impossible une bonne partie de
l'année. L'hôtel et la résidence devraient donc amener une nouvelle dynamique à
l'ensemble de la station", ajoute André Villard. Doté de 30 chambres dont 2
suites, l'établissement ouvrira ses portes à quelques mètres de l'actuel club house et
de son nouveau restaurant. Un programme complété par la réalisation d'une piscine et
d'une résidence 3 étoiles de 50 appartements qui jouxtera l'hôtel. Et avec un
investissement total de près de 40 MF dont 15 MF pour le 4 étoiles, Bacotec a
parallèlement engagé la modernisation des deux 3 étoiles qu'elle exploite depuis 1976,
La Capao (55 chambres) et le Saint-Clair-Best Western (82 chambres).
68 % de taux d'occupation
Organisé à partir d'une plate-forme de réservations et de gestion commune, le futur
complexe proposera aux clients de bénéficier d'un parcours de golf de 18 trous et de la
proximité immédiate de la mer et des plages. Une première sur le littoral du
Languedoc-Roussillon qui a reçu le soutien de nombreux tour-opérateurs spécialisés.
"Notre objectif principal est de dépasser le taux actuel d'occupation de nos
établissements, qui avoisine 68 % en développant des produits hors saison, notamment
avec le golf. Nous allons d'ailleurs créer un GIE pour affirmer notre offre commerciale
sur Internet avec une politique de référencement de nos sites sur l'ensemble des
portails spécialisés dans le tourisme", annonce enfin André Villard qui aura
réalisé l'an dernier un chiffre d'affaires global de 32 MF grâce à l'immobilier de
loisirs. Une activité que la holding entend bien pérenniser avec le lancement de
nouveaux projets d'envergure. Après Valras-Plage et Les Saintes-Maries-de-la-Mer, où
Bacotec s'apprête à ouvrir deux nouvelles résidences de tourisme sous l'enseigne
Coralia, le groupe envisage une première implantation hors région dans le département
du Var.
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L'HÔTELLERIE n° 2712 Hebdo 5 Avril 2001
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