En juin et juillet, le Mondial bat son plein. A Rennes, le restaurant brésilien
O'Brasil ne désemplit pas. "Lors de la dernière Coupe du Monde en 94, nous
avions fait en un mois le plus gros chiffre de toute l'existence du restaurant. Vous
imaginez bien ce que je peux perdre cette année ! Nous avions tout prévu et acheté :
projecteur pour retransmettre les matchs sur écran géant, publicité achetée,
etc.", se désole Angéla Brassier, propriétaire du O'Brasil. L'établissement,
situé rue Saint-Georges ferme pour cause de travaux, tout comme le café Carmès,
mi-juillet. Ces deux établissements occupent respectivement le côté gauche et droit du
rez-de-chaussée d'un immeuble menaçant de s'affaisser. Les travaux de consolidation
devraient durer "jusqu'en novembre, décembre", explique-t-on au syndic
Armor Immobilier. Pendant toute la saison donc, et bien au-delà, ces deux établissements
connus, l'un pour son dynamisme coloré et exotique (par ailleurs premier cyber-café de
Bretagne), l'autre pour être un pôle culturel et musical, présenteront portes closes.
Au syndic concerné, M. Levaillant signale que "toutes les périodes ont été
envisagées. Janvier ne convient pas aux étudiants, Pâques non plus, nous avons donc
opté pour juillet. De toute façon, à Rennes, août est un mois mort."
Ces travaux dont le coût se monte à près de 2 MF, tout le monde s'accorde pour
reconnaître leur utilité et leur urgence. Il suffit d'ailleurs de jeter un œil sur
la cour intérieure et le hall de l'immeuble pour en prendre l'entière mesure : poutres
étayées par des planches, relents d'égouts, circuits électriques découverts, etc. "Mais
cela fait sept ans que l'on en parle ! Et franchement je ne croyais pas que la
copropriété allait se décider maintenant", s'étonne Angéla Brassier. Les
locataires avaient même demandé les travaux depuis longtemps sans résultat, les
copropriétaires ne souhaitant visiblement pas engager de frais. "Ils ont agi sous
la menace d'un arrêté de péril", remarque Jacques Carmès. M.Levaillant
d'Armor Immobilier, souligne quant à lui "qu'on ne pouvait plus attendre. Nous
avons agi dans l'urgence pour en effet éviter un arrêté de péril qui aurait été
préjudiciable pour tout le monde." Dans un tel cas, la municipalité prend
l'affaire à son compte, tout en se reposant financièrement sur la copropriété, mais
sans aucune garantie concernant la durée des travaux (d'où un manque à gagner certain
pour des propriétaires désireux de relouer au plus vite).
Mais le plus étonnant demeure l'attitude des huit copropriétaires "qui nous
ont prévenu quinze jours avant de vider les lieux. Après douze années passées ici
!", s'indignent Jacques et Mylène Carmès. Quelques jours avant la date
fatidique, aucun avertissement n'est encore affiché sur la porte comme la loi l'exige. Du
côté du syndic, M. Levaillant signale "que les locataires ont été avertis et
informés, ne serait-ce que par les visites régulières de l'architecte. Ils ont aussi
constitué une association dont l'un des représentants a assisté à l'avant-dernière
assemblée générale des copropriétaires (en avril, pour des travaux annoncés mi
juin...) Quant à l'affiche sur la porte, elle a été apposée mais quelqu'un l'a
sûrement arrachée", poursuit-il. Rien n'a en tout cas brisé le mutisme des
propriétaires. "Nous avons envoyé plusieurs lettres recommandées afin de
connaître les modalités du déménagement, sans réponse", explique J. Carmès
alors que Angéla Brassier assure n'avoir "absolument aucun contact avec ma
propriétaire. Je n'arrive pas à la joindre. J'ai envoyé deux lettres recommandées.
Comme je n'ai pas été prévenue, la loi me permet de rester dans les lieux."
Pour autant, la propriétaire du O'Brasil ne souhaite pas jeter de l'huile sur le feu et
décide de quitter les lieux, "et de toute façon, on m'a fait savoir que si je
restais on me couperai l'eau et l'électricité." Elle a toutefois rejoint une
autre affaire, plus éloignée, "mais les habitués ne viennent pas
systématiquement comme là-bas."
Reste que les tenanciers s'interrogent logiquement. "Qui va me payer le
déménagement ? Qui va compenser le manque à gagner ? Comment vais-je retrouver les
locaux après les travaux ?", se demande Jacques Carmès. Quid des indemnités
d'expulsion, quid de la suspension de loyer ?... Les tenanciers engagent des actions via
leurs avocats respectifs afin de demander des dédommagements contre ce que Angéla
Brassier appelle des "abus de pouvoir arbitraires."
O. Marie
L'HÔTELLERIE n° 2575 Hebdo 20 Août 1998
Podcasts
