! !
" #
$
!
!
! !
# % & ' (
) ) !*
$ & + ) %
$
) !
%
%
$
,
$ -$./$ 0$
' 1 & 2
!% (
$
3 0/045- /
3 !
!
!
6#
!
" !
!
%
$
&
+ ) %
! "
$
)
% 7 !%
$
8
")
$ 9
%
!
"
8
+
+ :
$#
! " ) )"
! ,
$ $- $.-$ .
3 0/0455-
;
% !
< !"
!
' (
&
=3
> ? >1=3
!
$
&6
&6 & 6
>
!
*")
% ,
$ & 8 + ! ' 5($
%
% ! ' @
A 9( "
8 ; %
B
$
!*:
$
3
0/0@ -,
'
C !%( =>
> ?
3
>
%
% ! " !
%;
)
B =9
91 '
(
?1 13
) !*' (
$
.
$- $5 $ 0$ 5$ 3 0/. 5 /
!"
#
$
% &' &'
(')*
+, -' *
$
#.
/ #(
$+)
0 1 (
+
-2#* / (
+%
32
&2/3
** & * 4
52
32 -2# & * 4
0
2# 3 2* 4 -2#
& ,
4 4
4
4 4
2
6
D ?
<
< E1 F D =
13 .
GG 9
> H!
< ! I9 !
' 6#(
B
&
>1 1
$ & 8 " !
%)
+! ! $
.
$- $ 0$/.$,.$ 3
0/.&-
=>
> ? 3>
@
8 13
" !
B =991 '
( ?1 13
*")
&
=3<
? '
($
.
$--$ $- $ $
:
%
$
3 0/. 5 ,
' (
=1 1
B +
?1 131
'
(
@
? '
?
(
)' (
$
)' (
$
$0,$ -$.5$0 $ 3 0/. /
D ?
<
< E1 F D =
13 .
GG 9
> H!
< ! I 9 !
' 6#(
B
3
<6
=991
$ .
%; *")
!
$ & 8 " ! %)+! "
+ $
.
$- $ 0$/.$,.$
3
0/.&- 5
9? 1
=3
?>
6
?
3
< 3 =?
>
>
> 3<
'
%! !%
<
%
(
> ? 3>
< > =3=91J?
6
3
<?1
>
G
/
G6
1
>
> ? 3>
> 1>1=33
& = 1
K&
19
3
>
6
6
K
?
>1
6
1 !
$
:
!
$
3 0/.@/ /
7 & 2#
& / #
&' &' 32 '2
$ &'
/ 82
$ $ / #
.# ,
32# 8
$
0 (9):
+ # -;"% 02/
/ 4 ;
$ ! ##2#&
<<<4/ & 2#
& / #
4&2/ 2
6
3
=
&
$ -
# (9):
+ 32 2#
$
7 1
(
+
> !?
$ & /8
32
$ 3 3 2# ? * 2 $
(/2 %
% 8
%444
+ #
3 & #
3 2. //
$ 3 2$ & 2#
&2# .#
$!'@. A#
$
& 4 - #
$ $
?
$ ,
# 4
' 3
B 3 =4*
2
C
# %;
"
!
"
% " #
% ;
!
!
C %! "
6# H! # )
7
! % "
!
B
% !
# %
&
$ 9 %
! #
"
@ "
B
.-:
"
$# 3 0/.4 .-
!
&1 3
=
! 1 ' 6#(
=3
?1 1
3
&
>1
$
*")
* )
$
)
% % %
$ .$--$,0$. $.0 !
L
@ ,0/
% & )
L
,/
33
$ 3 0/.&- 0.
!
&
H!;
%
M
' 6#(
&
>1
=1 $
)
$
$05$0 $0/$5 $ 3
0/.
E 0/
/ #
72# 3 #
& # -;" ')*,
& 3 2## 6 &2/ %
-' *
$
#.% -2//
2# ( 22/
1
&
+% D # 0 < $ #.%
-2//
$ - # % -2/
/
2# 22/
1 & % &' *
$ 8 . $ % 12
8 . . ,
E3 F D#
. 4 -
C F G7, '
'
B
&&2 4&2/ 2
6
&
>1
' 6#( *")
)
! #
H!
! 7 !
$
$ $ 5$, $
"
$
!
:
$
3
0/,&- .
D
=9&>=1
; D & 1
0
C
B =991 '
(
?1 13
! ?1 131
'
(
$
!
$
)
N O
%$
0
$ 5$. $5.$ $ 3 0/, 55,
!
9
&
% &
>1
& >1
1
' 6#(
16
+
!
!
$
9
$9 B
!
$
:
$
3 0/,
E 5-,
2
& !
+
* % !
<)
) %!
!
%
L
)#)
. )
9
) ! )#)
* ) %
+ ) ) ' 6#(B
# % &
!
%
!
#
) " !
) %
"
+ $ !
) )
%;
+
! %
!
5/ &
$
L @ "
B
%
+
: $
3 0/,
E 5
@ !
M 8 ) !
!
"
)' (
)' (
P
!
H! B 0/ !
2 ! & %!
I % J!
)
! !
0 # % &
6# *")
) "
+ % "
%
!
" %
%
$
) !
)
$
L
@ 8
B !
: ! $
3
0/,45 5
% %
)
%;!
! ! !
#
2 %
!
* !
3
< ' 6#($
*")
,6/
$
1 0 -
!
$
9
$
9
=>
$0 $ -$ 5$ ,$
'
0 0.
0/ , 0 , (
$ 3
0/,&- 00
1
>1 3
=3 > 3>
NNN$
$
&
5
C
6
B
3
< H! # )' (
!
$
L
@
A 9B
:
$
3 0/,
E 0
C
B
@
?
'
? (
! ) %!
!
% !
% % % 0 8 ,
$
'
> "
& (
>) $B
0
$ ,$/-$ ,$ .$ " C 0/ $ 3
0/,&- 0
@
? '
(
" "
$
" )
B 0 + !
%
<
& /C $ 3
0/,
< -
< 3
=3@1@1?9D
!
% %
H!
"
L )
!
' 6#(
B
?1 131
'
(
3
<$
!
+
$
" )
. ! 9
+ !#
@ % 0 8 0. % 0/ 80
$
9)
O
3
0/,&-
!
& 5
C
&
=3
' 6 (
" ! #
7!
%;
! !"!
%!
% !
%
$
$0-$ $0 $-/$ 3 0/,4 ,0-
1
B
@
? '
?
( %
L
H!
*")
$
" )
B ;13
1>
!
>
5/ 0. & 1 $
@ &
%
$ # : $
3 0/,45 05
> ? 3> <
H! 1
& 1
C
B
=991 '
(
#
)' (
$
!"!
$
L @
9
B
%
:
$
3 0/, 55
G
#
GD00 %
&' &' ,
- 77"0 ;
0
DGG (9):+% E3 #& #
2# 2
E . 4
; 32# 8 * # 2
4
-2# & , 72#
D# 2 #
0% ; &
$
# ,
43
B
#
4&2/
4,
4 4 4
4 4
2
:
!
' 6#(
@
? '
(
% ?1
13
=991
?1 13
$
B
0-5 :
$
3
0/,
E 0
1
B
@
? '
?
( %
L
H!
*")
$
" )
B
? 9
, !
5/ 5
& 1
$
@ & 8
B
5:
N
% $# 3 0/, 5
!
&
' 6 (
B
# %
# % "
$
L
@ 8 " ""
$
+ ! :
$
3
0/,2,5/5
!
L
?1 131
'
( , !"!
0 ! ! 6
$ & 8 " !
8 " %! . 6 60, 7
+$
:
$
3 0/,&- .,
?&
=3> #)
6#
1
B
# % !
# % &
$ @ ! " )" M % M
L M " %
" %
" %
C %; L C
B
@
% "
%
%
$
") #
H!
!
' &6
& !
> ($
77
% !:
$#
3
0/,45 /
!%
!
! ' 6#( " ! ;!
%
,
GGG ',,
+ ( 8 & $
@ !
M
%!
% ;)
H! " %! !
% ; "
%
) ! %
%
H!
+!% ) $
*")
* )
$
$ H + :
!%
$
3
0/,45 .5
> ? 3> 9
! 6#
+
! *")
! )
$ @ ! M ! " )
! ,.
+ ! ;
& 0 )
$ 3 0/,45,./
0-
C
&
>1
' 6 ($
$0/$5-$/.$,5$ 3
0/,
E .
& .
C B
3
< ' 6#($
! '
!
(
$
0
$ .$ 0$,-$ $
"!
$
!
:
$
3
0/,
< ..
6
B
9
L
H!
)' ( ) !*' ( *"
# ! ) % "
" %;)
H!
"
$ @ &
B
+
:
+ ! $
3 0/,4
! 6 ! " !
>
2 ! C & 0-
)
B & % &
$/$
%; ! ! 565 00 .
$
7 ! :
$
3
0/,45/,5
"# .
G - % &!
>2 #$ 3 &
$
2#
$ 32 2#
*
$ / $ 3 3
$
# 4 2
&'
&'2# ?
CDG ;!
(
+ 7D00H (
+ $ D;
5 "
0 ; ;"
- "
(9):
+4 D$ I 12 & #
$ $ ?
& / #
B
& 4&2/ ) *4
D;5 2
D;5
4 2
6
<
%
"
% &
!
)
+
!
"
!
" %
!
Q
) ) ) )
!
)
$ 3 !
!
&
6#
$ & B
1 8 "
"
$ 9 B
!
":
% "
$# 3 0/,45 -.
< 3 =
>
1 ' 6#(
B
3
<
#
)' (
!
$
!
I !"! $ >) )"
" !
%
M ! 9
! 3 FB
0
$ .$ $ 5$ $ 3 0/, 55.
% % !
"
!
! & 0
!
6#
B !
#
) ) # %
L
H!
H! % !*
$ =!
! "
C 0/ ! $
%;
L
@ 8
L .: $
3 0/,45
0-
C B
B
@
?
'
? (
$ /
%; *")
!
$
$0/$5-$/.$,5$
3
0/, 5
9 9
R 7
M
! S 3 !
!
!
' (
# %
+ %
!
' ( 3 !% %
! ' (
%!
%! %
%
!
!
' (
#
' %(
$
@
M
)
; *")
9 9
$
L M
@ 8 7
+ $
" :
$
$
9
R ! S 3 0/,4 ,/
C &
> " !
C !
B
)
+
%
+
!
$ 9 %
!
H!
@
B 1 + $ !+ %!"
:
$# 3 0/,4 -,
!
H!
& 0
C
!
' 6#(
% &
>1
$
B
%
$
:
$#
3
0/,
E .
=>
& 1
9
"
GGGG .
+
!
1
> "
" ' 6#(
B
&
>1=3$ ,
%; *")
H! $
3 ! %;
9
=")
* 4 %$ @ ! +
%) !
%! )7 !
)
H! " $
+!
8 )
%
+7
#
B <
&
I )
$ @
&
9
B
:
" !
$
3 0/, 55/
?
<
3>
,
G & -C
6#
B
99
9
'
(
$
+
:
N
% $# 3 0/,< .
> ? 3> & 1
C
' ! . "
+
. 0, ! -
. 0 (
B & =3
<
? '
?
($
*0,
$
%
% !
B %$ ! : #$
3
0/, 5 ,
?
<
3>B
& 05
=991
?1 13
' 6 (
! ' ( " !
" 8 " ! % !
!
")
$
>) )"
! 0$ ,$ $/0$ .$ 3
0/,4 0
7
D- 6D % - 8 # $
& / # 3 &
$ #
/
$ !92
%
$
2# &'
&'
$ 3 2*
2##
(9):
+ # -;", -' * $ -
# % 0 &2#
$ $ - # %
-' *
$
% -' *
$
#.4 7 &
$! #12@ 12
-
C ? & #$ $ B
/ &
< #4&2/
2
6
> +
6#
1
B
% !
" #
%; *" ) !* "
) *
%!
$
#
" #
$
:
+ #
$
3 0/,4 /.
!
) ) & /
6# " !
"
+ !
# &
% !
$
!"! . / 7
) 6
$
$ $ $0-$-.$ 3
0/,4 0,
> ? 3>
)
+!
"
+ B &= R@
3>'
( !
6
$
0
$ .$5 $ 5$ 5$ 3
0/, 0
?
!
%
)#)
) 9
5/ 0,
' 6#(
# %
*")
) "
$ !
%
% %
!"!
$
!
:
$
3
0/,45-//
# %
6#
>"
&
,/
$ & % "
B
.06 . 0, %! !
% !
$
5
0
$ 9
B
! " %
!
$
%%
$
3
L % + % ;
"
C $
O +
##
$
!
:
$#
3
0/,4 , 5
%!
! & /
GGGGG
' 6#(
B 3 9
# % % ) "
! # !
' ( !
# %
! ' ! (
' %(
2 %
!
$
L @
% 9
8
B
/0 /5 ! %
!
5/
& 1
!
B
!
:
$
3 0/,@ -5
)#
@
? '
?
(
$ > " "
%
$
0
$ -$ $ .$. $ 3
0/,
< ,-
B ?1 131
'
($ 0
$ " N O
%$
" )
B
)
.- ! %
1@ 5/
$ 3 0/,E
!
+!##
9
=3>
=
, "
565
!
' 6#( ?1 131
" !
)%
$ . 7 ! % "
) ! #
%! 7!
H!;8
., ,
$ ,/ 6
1
1
=9&>
$
L
@
A
" )
B
9=3>
= -
! % 4 5/ 05 & 1
$
" :
$#
3
0/, , ,
1
B
@
? '
?
(
$
" )
B //
! 9 5/ 0 & 1
$
0
$ $/0$ $ -$6
$0 $ 0$,,$/ $ 3
0/,
< /
Hôtels
CONSEIL I TRANSACTION | EVALUATION
Expert en valorisation d'actifs hôteliers – Etudes de marché
78
ans d’expérience dans la transaction hôtelière
Premier réseau intégré sur toute la France
Lyon :
04 72 91 30 50
Marseille :
04 91 29 12 40
Paris :
01 53 96 72 72
Rennes :
02 99 59 83 30
CA HT 2012 : 680 000 ¤
Au cœur de la Provence
Emplacement n°1 en centre ville
Bureau Marseille 96/40164
VAUCLUSE (84)
Prix F de C : 1 680 000 ¤
HOTEL BUREAU***NN
+ 30 chambres
CA HT 2012 : 600 000 ¤
Au coeur du 20ème arrondissement
Hôtel entièrement rénové
Bureau Paris 86/40099
PARIS (75)
Prix M + F de C : 6 150 000 ¤
HOTEL BUREAU***
+ 28 chambres
Centre ville
Logement de fonction neuf
Parking privé
Bureau Paris 86/40108
TROYES (10)
Prix M + F de C : 690 000 ¤
HOTEL BUREAU
+ 18 chambres rénovées
CA HT 2012 : 1 392 978 ¤
Centre ville/100 mètres de la gare
Salles de séminaire
Bureau Paris 86/40140
AUBE (10)
Prix F de C : 1 200 000 ¤
HOTEL RESTAURANT***
+ 41 chambres avec Wifi gratuit
Enseigne de renommée internationale
Parking privé
3
salles de séminaire
Bureau Rennes 87/40096
NORMANDIE (27)
Prix M + F de C : 1 785 000 ¤
CHATEAU HOTEL****
+ 11 chambres
CA HT 2012 : 2 750 000 ¤
Aéroport international
Salles de séminaire (400m
2
)
Bureau Lyon 93/41067
RHONE-ALPES
Prix F de C : 3 050 000 ¤
HOTEL RESTAURANT****
+ 95 chambres
Au calme près de la mer
Piscine et parking
Très bien entretenu
Bureau Marseille 96/40144
ALPES MARITIMES (06)
Prix M + F de C : 6 950 000 ¤
HOTEL RESTAURANT***NN
+ 100 chambres climatisées
CA HT 2011 : 771 428 ¤
Hôtel économique
Parking privé et sécurisé
Bureau Marseille 96/40117
GARD (30)
Prix M + F de C : 3 050 000 ¤
HOTEL BUREAU
+ 56 chambres
Emplacement de choix sur la côte varoise
Etablissement aux normes et en bon état
Espace piscine et solarium
Bureau Marseille 96/40161
VAR (83)
Prix M + F de C : 4 095 000 ¤
HOTEL RESTAURANT***NN
+ Près de 60 chambres rénovées
Emplacement n°1
Achat des murs possible
Grand logement de fonction
Bureau Marseille 96/40162
VAUCLUSE (84)
Prix F de C : 787 000 ¤ FAI
HOTEL BUREAU**
+ 40 chambres
CA HT 2012 : 724 000 ¤
Enseigne nationale
Parking
Bureau Rennes 87/40071
CHARENTE MARITIME (17)
Prix M + F de C : 1 850 000 ¤
HOTEL RESTAURANT**
+ 47 chambres à la vente
CA HT 2013 : 556 500 ¤
Salles de séminaire
Piscine et terrasse
Bureau Lyon 93/41062
RHONE (69)
Prix F de C : 630 000 ¤
HOTEL RESTAURANT***
+ 10 chambres
