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SOS Experts > Fonds de commerce > Accueil Fonds de commerce en fiches pratiques Tiphaine Beausseron |
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Anonyme
Jeudi 06 octobre 2022 04:07
Appartement en chambre d'hôtel : est-il possible de louer des appartements à des particuliers ? Bonsoir, Je suis actuellement gérant d?un hôtel d?une SAS qui loue les mur d?une SCI. J?aimerais développer les activités de l?hôtel et louer des "appart-hotel". Pour cela, j?aimerais savoir s?il était possible (à la SAS) de louer des appartements (à 100m de l?hôtel) à des particuliers avec possibilités de sous-location, et ensuite de louer comme "appart-hotel" au même titre qu?une chambre d?hôtel: l?accueil se fera à l?hôtel, et une personne accompagnera le client à sa chambre. Un service de petit-déjeuner est proposé à l?hôtel (à 100m de la chambre) et un service de ménage passera tous les jours dans la chambre. J?y vois un potentiel premier problème: la requalification de l?appartement en commerce. Ensuite les normes de sécurité dans cet appartement. Et puis, je ne connais pas la différence entre un hôtel et un meublé tourisme. Bref, est-ce que vous savez comment cela pourrait se faire ? Sachant aussi que la SCI peut acquérir les appartements. Cordialement. |
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François-Xavier
Vendredi 14 octobre 2022 22:35
Bonsoir, Regardez Mi-Hotel à Lyon. C'est ce qu'ils font: des appartements à droite à gauche refaits en chambres d'hôtel... sans hôtel. Ils proposent ensuite un service de conciergerie à la carte pour apporter le pdj ou autres... Il faudra en effet que vous demandiez un changement d'usage/d'affectation de "logement" à "usage commercial" auprès de la mairie. Si c'est en grande ville (Paris, Lyon...) il y a à présent des quotas pour cela, et même certaines zones protégées. Sur Lyon, il faut même créer un équilibre avec un autre local à transformer en logement. Et il vous faudra également l'accord des copropriétaires pour cela. |
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