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Fonds de commerce : création, achat, reprise et vente
Maître Sophie Petroussenko


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jean gramont     Mercredi 21 avril 2021 16:26
Achat restaurant : quelle agence choisir ?

Bonjour maître, je suis intéressé par un restaurant qui m'a été présenté une première fois lors d'un rendez-vous avec une première agence immobilière. Celle-ci m'a indiqué par la suite que le bien était sous offre et que je ne pouvais donc pas le visiter. Lors d'un entretien postérieur avec un autre agent immobilier, on m'a proposé le même bien et je l'ai cette fois visité. Avec quelle agence dois je faire une offre et il y a t'il des problèmes légaux vis à vis de l'autre agence ?
Cordialement.Mr gramont.

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Sophie Petroussenko Avocate     Lundi 26 avril 2021 22:13

Bonjour Monsieur

Je vous remercie de votre question.

Afin de me permettre de vous répondre précisément, piuvez vous m indiquer ce que vous avez signé avec ces agents concernant les modalités de leur intervention?

Si vous n avez rien signé avec eux a part un bon de visite sans clause spéciale avec la seconde agence, vous avez la possibilité de mettre les deux en concurrence.

Cordialement

Sophie petroussenko
0660096021


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jean gramont     Jeudi 13 mai 2021 16:11

Aucune des deux agences n'a de mandat exclusif. L'agence avec laquelle j'ai visité à une clause disant que l'on ne peut négocier le bien que par leur intermédiaire mais cela semble irrecevable d'après mes lectures sur internet ( cela transformerai le mandat simple en mandat exclusif). Qu'en pensez vous maître ?
Cordialement.Mr gramont.
Projet pizzeria/bar à vin.

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Sophie Petroussenko Avocate     Jeudi 13 mai 2021 19:09

Cher Monsieur

Je vous remercie de votre question.

D après ce que vous m exposez, vous avez signé un engagement avec la seconde agence ( celle qui vous a fait visiter le restaurant).

Si vous souhaitez acquérir la pizzeria bar à vins, pourquoi ne souhaitez vous pas passer par elle , puisque d après vos indications, vous n etes pas lié avec la 1ere agence ( pas de mandat, pas de bon de visite).

Si vous souhaitez signer en direct sans cette seconde agence , elle risque de vous demander sa commission.

Je reste bien entendu à votre disposition au 0156810580.

Cordialement

Sophie Petroussenko
Avocat

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jean gramont     Jeudi 13 mai 2021 19:59

Bonjour maître, pour préciser, j'ai signé un mandat de recherche avec la première et un mandat plus un bon de visite avec la deuxième qui m'a fait visiter. Puis je retourner avec la première qui est moins chère.
Cordialement.Mr gramont.

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