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SOS Experts > Fonds de commerce > Accueil Accompagnement pour l'acquisition et la transmission Adeline Desthuilliers et Mahmoud Ali Khodja |
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Estelle
Vendredi 26 février 2021 19:20 Augmentation trop élevée de loyer : peut-on refuser ou négocier ? Bonjour, Notre bailleur nous stipule par courrier une augmentation de 51€ nets au 1er juin 2021... Alors que le nouveau bail à débuté automatiquement au 1er juin... 2020! D'ailleurs dans le courrier ils mélangent les deux années et évoquent bien sûr le fameux indice immobilier. Pouvons-nous refuser ou négocier cela ? On trouve que 600ht en plus par an c'est cher payé en ces temps de covid et franchement pas classe... Merci beaucoup Cdt |
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Adeline Desthuilliers
Samedi 27 février 2021 10:59 Bonjour Estelle, Les modalités d’indexation son détaillées dans le bail. Il faut lire ce que prévoit le bail, et regarder à quelle période correspond cette indexation. Il peut s'agir sous toutes réserves de l'application de la clause au jour du renouvellement qui a été oubliée. En effet en présence d'une clause de révision automatique, votre propriétaire dispose d'un délai d'un an, à compter de la date prévue pour la révision, pour en faire la demande. Si vous avez un doute, demandez à votre propriétaire des explications, et rien ne vous empêche de demander une remise ou geste. Cordialement |
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