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Evaluer, acheter et vendre un fonds de commerce en CHR (avec tableur d’estimation)
Jean Castell


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Question posée sur la fiche pratique
Acheter un hôtel-bureau : les éléments à prendre en compte

karina    Dimanche 14 octobre 2018 11:27
Achat hôtel bureau : est-ce possible avec un apport de 300 000 € ?

Bonjour,

Très motivée pour racheter un fonds de commerce d'hôtel bureau (j'ai un BTS en hôtellerie et gestion mercatique), je me pose toutefois la question de savoir si cela est possible avec mon apport de 300 000 euros. (Je devrais faire un prêt pour le complément).

Je veux une affaire rentable d'une 20ène de chambres avec du personnel. Par rapport à ce que j'ai pu observer, il faut que j'envisage un prix d'acquisition de départ d'environ 700 000 euros (à négocier) compte tenu de ce que je souhaite. Cela vous parait il envisageable ?

J'ai vu notamment (pas encore visité) un hôtel bureau en HAUTE SAVOIE à 720 000 euros avec un EBE de 190 000 euros. Pensez vous que je puisse envisager cet achat ?

Si la perspective de cet achat n'est pas réalisable, j'envisage plutôt l'achat d'un terminal de cuisson/salon de thé.

Quels sont vos conseils compte tenu de mon apport, sachant que je souhaite une affaire avec du personnel en place, une bonne rentabilité mais aussi m'y impliquer pleinement ?
J'avoue que je me pose beaucoup de questions ; à savoir si l'achat du salon de thé/terminal de cuisson serait plus raisonnable ?

J'attends donc votre retour et vous souhaite une belle journée.
Karina HENRY



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