| 17/04/2012
Vente gîte - chambres d'hôtes - 46 Lot
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367 000 € |
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REGION CAHORS, Vallée du Lot. Idéal pour création de chambres d'hôtes de haute qualité. Les maisons en pierre ne manquent pas dans le Lot. Beaucoup se ressemblent par leur symétrie, leur bolet typiquement quercynois ou encore la présence d'un pigeonnier. Pour cette maison de maître, la passion des hommes qui se sont succédés a donné vie à une architecture des plus personnelles et des plus raffinées. Au tout départ, par pure provocation envers les catholiques, le pigeonnier a été souhaité plus haut que l'église du village ! Le résultat est des plus réussis ! En son temps, l'édifice a été une des plus belles propriétés viticoles de la vallée du Lot. Pendant les dix dernières années, des artisans de passion se sont succédés avec cette volonté de respecter le travail ancien de la pierre, du bois et ont su conserver l'âme des lieux. La toiture du pigeonnier a été refaite à neuf, les pierres, quand il le fallait, ont été soigneusement remontées à l'ancienne. Les menuiseries ont été restaurées et agrémentées de double vitrage. La totalité de la partie habitable a été décorée sous l'oeil d'une professionnelle. Dans le but de créer une activité de chambre d'hôtes, trois chambres sont pourvues d'une salle d'eau, quant à la chambre parentale, une salle de bain avec douche et un vaste dressing sont venus donner un confort supplémentaire aux lieux. Je ne parle pas souvent de propriété "DE CHARME" dans mes annonces car le terme a été malheureusement galvaudé et trop souvent utilisé comme argument de choc... Ici, pas de choc... Que de la douceur et du savoir-vivre. Description technique : au rdc 8 pièces dont une vraie cuisine avec cheminée ouverte, un séjour de 41 m², un grand bureau, une salle voûtée, une buanderie avec WC, au 1er étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau + 1 chambre avec salle de bain et dressing, un salon, 1 WC, une terrasse couverte, un balcon 2ème étage : un grenier aménageable - une grange sur 2 niveaux d'environ 100 m² - chauffage de l'habitation par aérothermie, cuisine en châtaigner massif équipée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Laurent SIRVENT 06 88 27 27 44 - Voir photos (réf. 178749) sur www.capifrance.fr
| | | | Zone : | 46 - LOT - MIDI PYRENEES | | | Secteur : | REGION CAHORS 46 | | | Taxe foncière : | 1530 | | | Surface habitable : | 270 m² | | | Surface terrain : | 1765 m² | | | Nombre d'étages : | 1 | | | Nombre de chambres : | 4 | | | Chauffage : | électrique éco., sol | | | Nombre de parkings extérieur : | 1 | | | Avec un extérieur : | Oui | | | Consommation énergétique : | Classe C 115 kWhEP/m2.an | | | Emission de gaz à effet de serre : | Classe B 6 kgeqCO2/m2.an |
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RÉSEAU CAPIFRANCE
Contact : Laurent SIRVENT
46150 LES JUNIES
Tél : 06 88 27 27 44
Email : recup.email@capifrance.fr
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