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 29/02/2024    Vente restaurant - 13 Bouches du Rhône 132 000 € 
commerces & entreprises. cession du fonds de commerce.
exclusivité.
restaurant situé dans un village à proximité d'auriol, à 12 min d'aubagne sur un axe passant en coeur de village avec flux important de fréquentation, à 3 min de l'autoroute a52.
très bon emplacement avec parking gratuit à proximité immédiate (parking de la mairie).
jouissance d'une terrasse privative de 40 m² environ.
capacité 45 couverts (30 couverts en intérieur + 15 couverts minimum en terrasse).
etablissement refait à neuf en 2019, décoration soignée avec de beaux matériaux, mobilier bois et design.
salle de restauration climatisée de 60 m² environ avec grande hauteur sous plafond et mezzanine.
grande cuisine professionnelle de 40 m² environ climatisée.
matériels pro chr : comptoir - bar avec banque de réfrigération 3 portes à boissons, machine à glaçon, tireuse à bière, fourneaux 6 feux, four à gaz, fritteuse, bain marie, machine sous-vide, trancheuse, salamandre, cellule de refroidissement, 2 réfrigérateurs positifs, micro-onde, saladette, lave verre, lave-vaisselle, espace plonge, congélateurs coffre ...
caisse aux normes.
douche et wc pour le personnel.
bureau, réserve.
contrôle des installations électriques effectué.
wc pmr.
licence gr.
chiffre d'affaires 2023 : 146 000 €.
excédent brut d'exploitation retraité : 28 000 € environ.
résultat net bénéficiaire.
larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.
etablissement ouvert midi et soir 3 jours par semaine + 2 midis.
fermeture annuelle 4 semaines.
400 couverts par mois pour un ticket moyen de 32 € environ.
clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.
affaire tenu par un couple de gérant et 2 salariés (1 cuisinier et 1 commis de cuisine).
aucun crédit bail ni leasing, tous les matériels sont payés et compris dans les éléments corporels du fonds de commerce.
bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/07/2028.
destination du bail : restaurant et tous commerces sauf boucherie, poissonnerie, bar, tabac, discothèque, vétérinaire, garage automobile, vente de produits chimiques et pétroliers.
loyer : 660 €/mois hc, non assujetti à la tva.
provision de charges et provision sur la taxe foncière : 100 €/mois.
périodicité des paiements : mensuelle.
révision triennale du loyer selon ilc.
dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
pas de copropriété.
vente pour raison de départ à la retraite de la co-gérante.
les atouts de l'établissement :
le taux d'effort (poids du loyer et des charges).
l'environnement, la visibilité, le charme des lieux, la terrasse.
les perspectives de croissance.
le démarrage immédiat de l'activité.
la possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.
dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
des pros au services des pros.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.845485)

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 21/01/2023    Vente restaurant - 32 Gers 132 000 € 
fleurance (32), charmante bastide du gers.
fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bénéficiant d'un bel emplacement au centre-ville dans un immeuble de caractère, capacité 70 couverts dans une belle salle climatisée, 2 terrasses, licence iv, cuisine équipée.
affaire à développer: activité actuelle limitée aux services midi et soir du lundi au vendredi avec 7 à 8 semaines de fermeture par an.
appartement de fonction 90m² compris dans le bail, loyer mensuel 1 860€ pour la totalité
prix attractif
possibilité d'acquérir les murs
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.797763)

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 04/12/2023    Vente hôtel-restaurant - 55 Meuse 134 000 € 
vous recherchez un hôtel non étoilé restaurant tabac dans un village proche de bar le duc
très belle opportunité, avec un fort potentiel de développement
affaire tenue depuis 24ans.
parking en face, stationnement facile
ouvert du lundi au vendredi de 9h à 21h
fermé le samedi et dimanche ( reservé pour le ca traiteur)
congés annuels : 15 jours en mars et 15 jours en août.
clientèle : habitués, entreprises, chasseurs......
ca global en constante progression, 285.000€ au 31/03/2023
ebe recalculé d'environ 100.000€
affaire tenue en couple avec 2 cdi (25h et 12h)
bail commercial 3/6/9,
loyer très faible de 833€ ht/hc/mois, y compris le logement de fonction de 125m2
pas de taxe foncière
commissions de sécurité : avis favorable en date du 20/09/2023 pour 5 ans
capacité de 6 chambres de 13 à 17m2
matériel et agencement complet et professionnel en bon état de fonctionnement
prix des chambres : 44€ ttc
to : 47% sur l'année
capacité du restaurant : 60 couverts et 30-35 en terrasse
nombre de couverts moyen le midi 35€/jour sur l'année et 43€/jour sur l'année.
terrasse sur le coté pour bar ou restaurant
licence iv
nettoyage du linge sur place, pas de contrat
alarme incendie, anti intrusion
système anti feu
pompe à chaleur très récente
fort potentiel de développement :
car actuellement il n'y a pas de développement via internet : booking, tripadvisor
possibilité d'hôtel bureau...............
vous souhaitez vous mettre à votre compte, cette affaire est pour vous !
un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 40.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de la restauration
accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.
n'hésitez pas à me contacter au plus vite
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.837920)

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 18/02/2023    Vente restaurant - 34 Hérault 134 400 € 
montpellier (34) fonds de commerce restaurant cuisine traditionnelle - en exclusivité
situé dans le quartier antigone à montpellier, sur un axe avec des fluxs passants élevés et desservis par le tramway, à proximité de nombreux commerces et bureaux, ce restaurant offrira de belles opportunités de développement.
ses points forts : avec un espace intérieur récemment rénové de 50m2, il offre 24 places assises auquel il faut rajouter la terrasse extérieure pour 40 places dans un espace préservé à l'ombre des grands arbres.
ca 2023 : 180 000€
infos pratiques :
jours et horaires d'ouverture : tout les jours sauf mercredi 11h-14h 18h-23h
loyer mensuel 1350€ hc
charges : 200€ mois incluant provision pour taxe foncière
nombre de lots de la copropriété : 359, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.799748)

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 05/03/2023    Vente hôtel-restaurant - 71 Saône-et-Loire 134 400 € 
proche de tournus (71) hôtel - vous etes un professionnel aguerri avec une vraie ame d'entrepreneur , ne manquez pas cette opportunite !
cet hotel restaurant de plus de 1 000 m2 sur son terrain clos de 2 000 m2 est idéalement situé sur un axe passant.
réelle opportunité pour un restaurateur ou professionnel de l'hôtellerie qui souhaite développer une activité en totale autonomie. la configuration et le matériel permettent de travailler avec différentes clientèles :
business" avec une formule du midi et une formule "étape".
mais également la clientèle touristique en proposant des formules weekend (2 nuits ou 3 nuits avec repas ou petit déjeuner à destination des touristes dans la région.
caractéristiques principales :
1 dépose minute devant l'établissement
1 entrée avec accueil réception
9 chambres au 1 er et 2 -ème étage
6 chambres avec leur terrasse privative dont 2 avec accès pmr
( 2 d'entre elles en étage ont une capacité de 4 à 5 personnes )
1 espace lingerie
1 bureau + 1 pièce privée
1 appartement de fonction en étage de 70 m2 avec 2 chambres ( capacité 6 couchages)
1 cuisine de "chef" xxl entièrement aménagée
2 salles de restaurant + 1 terrasse extérieure
1 grande dépendance à usage de remise et stockage permet d'être aménagée
4 garages privatifs
un terrain clos, idéal pour envisager la construction d'une piscine ou un corner barbecue.
la région va prochainement accueillir un nouveau parc d'attractions nommé "eclat", qui, avec un budget de 40 millions devrait attirer 150 000 spectateurs puis 450 000 à terme par an. il sera situé à seulement quelques kilomètres de l'hotel restaurant .
il y a donc fort à parier que de nombreux touristes choisiront de séjourner plusieurs jours dans la région .
c'est donc l'occasion de se positionner avec une offre hôtelière pour capter cette nouvelle clientèle française mais aussi étrangère.
voir le lien de la vidéo du parc "eclat "ci dessous.
le bâtiment est en parfait état et les installations particulièrement fonctionnelles.
coté restaurant , votre cuisine de "chef" xxl est opérationnelle avec un sas livraison et des accès aux 2 salles.
une salle esprit "vintage" idéale pour une restauration type brasserie avec une possibilité de terrasse .
la salle principale plus intime permet d'accueillir entre 45 et 55 convives en toute quiétude.
la partie hôtelière se distingue avec 2 types de chambres : des chambres très spacieuses en étage et des chambres en rdc avec terrasse privative dans la partie motel .
l'accessibilité , le flux et la très forte visibilité sont des atouts indiscutables pour asseoir sa notoriété et conquérir une nouvelle clientèle également de passage.
2 parkings publics situés à 30m et 50 m accueilleront aisément votre clientèle.
points forts :
la complémentarité des 2 salles permet de proposer une "formule" du midi mais également des déjeuners ou évènements privés , réunions , séminaires , baptême , anniversaire , évènements .
la région déjà touristique va encore se développer avec l'arrivée du nouveau parc thématique.
les chambres spacieuses et confortables peuvent être proposées à la location en formule "week end" ( 3 jours 2 nuits )
la proximité d'infrastructures et d'installations sont également des axes de développement ( centre équestres , circuit de voiture , route des vins ....)
le centre ville est accessible à pied à 200 m
le prochain exploitant pourra également développer des services complémentaires dans les annexes en proposant un espace spa- détente ou une salle de sport en aménageant une partie de la dépendance .
des services innovants peuvent également être proposés à titre d'exemple :
la location de salle au profit d'activités au profit des personnes âgées certains après midi
une formule repas + the dansant certains jours de la semaine ou le week end, s'agissant d'une activité en forte demande.
enfin , un appartement de fonction indépendant de + de 70 m2 existe à destination de l'exploitant ou du personnel avec une capacité de 8 couchages .
avis du pro
cette opportunité s'adresse à un chef aguerri ( ou un couple ) qui souhaite cultiver son image et disposer d'un nouvel outil de travail parfaitement adapté .
une enseigne peut également s'intéresser à ce projet d'acquisition.
le développement de formules ( chambres + repas ) , la communication à destination d'une clientèle étrangère , la possibilité de créer des évènements en soirée, la création de partenariats avec des structures sportives ; centre équestre , circuit de bresse à seulement 30 minutes, sont aussi des axes de développement à envisager pour fidéliser la clientèle.
l'indépendance offre des avantages dont celui de pouvoir initier des services et se positionner rapidement sur un marché et fidéliser sa clientèle .
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.797630)

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 26/03/2024    Vente restaurant - 76 Seine-Maritime 134 400 € 
Seulement chez Capifrance, fonds de commerce d'un charmant bar-restaurant établi depuis vingt ans proches de Gonfreville-l'orcher. situé sur un axe stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
le restaurant offre une surface de 70m2, comprenant une salle conviviale et chaleureuse pouvant accueillir un nombre confortable de clients. la cuisine est entièrement équipée. de plus, un appartement de 55m2 est inclus.
cette opportunité est idéale pour les entrepreneurs passionnés de la restauration qui souhaitent prendre la relève d'un établissement bien établi. ne manquez pas cette occasion de reprendre un restaurant prospère sur un emplacement stratégique.
pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.
je serai ravi de répondre à toutes vos questions.
photos non contractuel
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 378 934 - greffe de le havre) michaël geffroy entrepreneur individuel 06 34 02 80 11 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.850738)

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 23/06/2023    Vente restaurant - 50 Manche 137 000 € 
dpt manche (50) je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant.
cette affaire est située en plein quartier touristique et dispose d'une capacité de 80 couverts (40 couverts en salle et 40 en terrasse).
sa situation privilégiée lui offre une belle visibilité.
affaire à tenir en couple. ca de plus de 110.000€ (hors période covid) pour un ebe retraité de + de 90.000€ (rémunération et charges sociales gérant réintégrée)
fermeture 2 jours 1/2 par semaine. congés 5 semaines par an
petit loyer
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.800668)

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 28/12/2023    Vente boulangerie, pâtisserie - 22 Côtes-d'Armor 139 720 € 
côtes-d'armor (22), saint-brieuc / boulangerie - pâtisserie. affaire de quartier sur axe fréquenté.
espace de vente de 34m2, laboratoire de 80m2 ainsi qu'une importante surface de stockage.
activité en constante evolution, possibilité de développer la pâtisserie, bonne rentabilité.
est proposé avec ce fonds de commerce un appartement d'environ 120m2 avec 3 chambres et jardin.
belle opportunité pour une première affaire en couple.
ca/ebe 2022 : 251k€/15k€. eber 76k€ (salaires et charges patronales réintégrés)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 983 859 - greffe de saint brieuc) franck le coq entrepreneur individuel 06 60 11 53 55 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.834781)

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 15/02/2024    Vente pizzeria, crêperie - 29 Finistère 140 800 € 
Locronan (29) fdc Creperie pure 80m2
au coeur de cette cité de charme au nord de quimper labellisée "plus beaux villages de France" qui accueille des centaines de milliers de visiteurs chaque année, à vendre ce fonds de commerce historique de crêperie pure incontournable et dans un cadre typique. l'affaire dispose d'environ 40 couverts en intérieur, sans compter une terrasse en saison.
services actuellement assurés uniquement le midi et le soir sur des plages horaires très limitées, 1 jour et 1/2 de fermeture hebdo toute l'année, 3 mois de fermeture annuelle. pas de salarié à reprendre, aucun investissement à prévoir, le matériel (dont 4 billigs) et les agencements sont au top et récents, tout est aux normes en vigueur. bail 3/6/9 courant jusque 2028 avec un loyer modéré. ca déjà supérieur à 240k€ (avec une rentabilité confortable) qui ne peut donc qu'être développé...
le plus : l'actuel exploitant serait disposé à rester, si besoin est, une saison en tant que salarié pour faciliter la reprise.
affaire rare sur le marche a saisir !! photos et chiffres disponibles sous engagement de confidentialité.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 178 410 - greffe de quimper) eric belaud entrepreneur individuel 06 62 73 68 79 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.846234)

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 02/09/2023    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 45 Loiret 141 700 € 
proche de orleans (45) (12 kms ) à vendre café - restaurant dans un cadre d'exception (maison de maître, avec
cheminée d'époque - 17 ° siècle, cimaises etc...) avec magnifique terrasse, actuellement exploité en cuisine traditionnelle, (ticket moyen 53 e ),par un couple, posssibilité de progression en raison des fermetures (dimanche soir, le lundi, mardi soir et mercredi soir et six semaines de congés. licence iv non utilisée, pas de personnel. bel appartement pour l'exploitant... idéal binôme de professionnels. vendu avec ses murs dont le prix est en sus.
hon 9 % ttc inclus charge acquéreur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°328 327 408 - greffe de chateauroux) chantal moulin entrepreneur individuel 06 08 78 69 46 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.811393)

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 31/08/2023    Vente restaurant - 06 Alpes-Maritimes 145 000 € 
a vendre, fonds de commerce restauration,
situé dans l' une des stations les plus appréciées des alpes du sud,
restaurant de 55 couverts en salle et environ 40 couverts en terrasse,
ensemble du matériel récent et de qualité,
loyer mensuel : 700 € hors charges hors taxes,
provisions charges : 50 €/ mois,
provisions foncier : 66 €/ mois,
redevance terrasse : sur justificatif,
ca ht 2022 : 156 994 €
ca ht 2021 : 155 043 €
idéal pour une premier projet ou un couple,
une belle affaire à reprendre et à développer,
n' hésitez pas à me contacter pour plus d' informations,
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.820571)

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 18/04/2023    Vente boulangerie, pâtisserie - 49 Maine-et-Loire 145 000 € 
proche cholet (49) ,yannick bellanger vous suggère ce fonds de commerce de boulangerie -pâtisserie situé dans une ville de 4 000 habitants environ .
chiffre d'affaires supérieure à 235 000 ht/an - ebe 41000 € -bilan 03/2023
four électrique omega petrin vmi -façonneuse merand laboratoire pâtisserie spacieux bien équipées
clientèles régulières et fidèles
loyer commerce et habitation 1500 ht/hc/mois
logement avec cour - 4 chambres-
cause : autre projet
ideal pour professionnel en première installation
je vous invite à me contactez !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.809677)

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 13/10/2023    Vente pizzeria, crêperie - 69 Rhône 147 000 € 
lyon 2eme arrondissement (69) a vendre fonds de commerce restaurant pizzeria sur place et à emporter.
agréable pizzéria avec 30 couverts, une terrasse saisonnière de 20 couverts. proche des transports, commerce, bureaux, cette pizzéria a été entièrement refaite. equipée d'un superbe four à bois, la cuisine a une ouverture sur cour et accès directe à une belle cave voutée. 10 mt linéaires sur rue, flux important de passage piétons et voitures, belle visibilité de la pizzéria, forte clientèle touristique. le loyer est de 892 €/mois (plus que raisonnable!). affaire saine, belle opportunité, idéal couple.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.831275)

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 18/02/2023    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 148 900 € 
affaire de type bar - brasserie, disposant de la licence iv, se situant au coeur d'un village en forte progression démographique à proximité de montpellier. l'établissement qui se situe dans une zone avec commerces est en excellent état et offre des perspectives de développement.
principales données économiques :
-ca 2023 204000€
-ebe retraité 50000€
-moyenne 30 couverts jours, part ca bar 30%
-3 salariés en cdi (dont 2 temps partiel 24h pour le service)
-bail commercial: 1200€ ht/hc mois
-charges provisionnelles : 50€ ht mois
-taxe foncière : 990€
etablissement :
-local plain pied récent (2015) aux normes pmr de 120m2, disposant d'une salle restaurant et bar de 80m2 bien équipée et en excellent état de 44 places + terrasses de 46 places.
cuisine 20m2 avec équipements en très bon état. extraction toiture
réserves 16m2
-détient la licence iv
environnement-clientèle :
zone de chalandise sur le village et ceux environnant.
place de village avec nombreux commerces essentiels et marché le vendredi matin qui assurent l'attractivité du lieu.
nombreuses places de parking.
clientèles locales et de passage (chemin de st jacques)
infos pratiques :
horaires et jours d'ouvertures actuels:
du lundi au jeudi 8h-14h30 17h-19h30
le vendredi 8h-21h30
le samedi 8h30-13h30 17h-19h30
le dimanche 8h30-13h30
ticket moyen 15€ hors boisson
nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.801382)

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 29/02/2024    Vente restaurant - 83 Var 150 000 € 
cession du fonds de commerce.
restaurant situé au coeur d'un village provençal touristique à mi-chemin entre brignoles et saint-maximin-la-sainte-baume, avec terrasse estivale.
très bon emplacement sur la place du marché.
stationnement aisé à proximité.
capacité 84 couverts.
salle de restauration au charme indéniable et joliment décorée de 65 m² environ, avec très grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir 34 couverts à l'intérieur.
terrasse estivale accueillant 50 couverts à l'extérieur. extension possible grâce au droit de terrasse délivré par la mairie.
grande cuisine de 27 m² environ équipée en matériel pro chr.
four à pizza (bois).
espace bar et comptoir d'encaissement.
remise de 8 m².
erp catégorie 5.
contrôle des installations électriques effectué.
dérogation accessibilité pmr délivrée par la préfecture du var.
licence iii/gr.
chiffre d'affaires 2023 : 273 000 €.
excédent brut d'exploitation retraité : 58 000 €.
résultat net bénéficiaire.
larges perspectives de développement du concept (glaces, limonades, épicerie fine).
affaire pérenne exploitée depuis 23 ans.
bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement au 31/05/2029.
destination du bail : restaurant - pizzeria - plats à emporter et à titre accessoire glacier - vente de boissons - epicerie fine.
loyer : 620 €/mois, non assujetti à la tva.
provision de charges et provision sur la taxe foncière comprises dans le loyer.
périodicité des paiements : mensuelle.
local situé au rdc d'un immeuble d'habitation en copropriété mais sans règlement de copropriété, syndic bénévole.
l'établissement est ouvert toute l'année du mercredi au dimanche midi (fermeture lundi et mardi).
fermeture annuelle 5 semaines + 2 jours par semaine.
il accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique en saison estivale.
le restaurant bénéficie d'une excellente réputation.
l'affaire est tenue par un couple de gérants + extras en saison estivale. pas de reprise de salarié.
vente pour raison d'un heureux événement et autre projet sans rapport avec l'activité dans une autre région.
aucun leasing, tous les matériels sont payés et compris dans la cession du fonds de commerce.
logement de fonction possible avec reprise du bail des propriétaires.
les atouts de l'établissement :
le taux d'effort (poids du loyer et des charges).
l'environnement, le charme des lieux.
le droit de terrasse estivale, la visibilité.
la constance du chiffre d'affaires.
les perspectives de reprise.
le démarrage immédiat de l'activité.
dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
disponible 7 jours sur 7.
visite live à distance possible.
nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.811114)

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 24/01/2024    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 22 Côtes-d'Armor 153 800 € 
région lannion (22), bar tabac fdj presse en situation de monopole proche des plages
affaire de jour d'environ 40 places assises sur 2 salles distinctes avec belle terrasse en bois exposée sud. bel outil de travail intégralement équipé en sécurité : détecteurs, caméras, brouillard, rideaux métalliques.
pas de travaux à prévoir. possibilité de développement sur les colis notamment. 1,5 jour de fermeture hebdomadaire + 3 semaines de fermetures annuelles.
appartement 3 pièces d'environ 60m2. murs à vendre également
accompagnement dans les démarches administratives
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 983 859 - greffe de saint brieuc) franck le coq entrepreneur individuel 06 60 11 53 55 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.839236)

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 27/01/2024    Vente restaurant - 44 Loire Atlantique 155 000 € 
vignoble nantais (44) vous suggère ce fonds de commerce de restaurant brasserie d'une surface totale de 70 m², en ville ,disposant 1 salles de restaurant 30 places - terrasse 70m² -matériel récent
chiffre d'affaires supérieur à 370000 €ht -bilan 12/2024- eber 100 000€ (salaire et charges inclus)- loyer 885 €ht/hc/mois sans logement- charges annuelle 1350€ -licence iii -pas de contrat brasseur
restaurant fonctionnant actuellement le midi et soir du mercredi au dimanche midi- belle visibilité - terrasse 50 à 60 places- salariés à reprendre , 6 semaines de congé annuel.
ideal pour professionnel averti ou couple
dossier complet après engagement de confidentialité
je vous invite a me contacter!
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.831136)

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 17/01/2024    Vente boulangerie, pâtisserie - 49 Maine-et-Loire 156 000 € 
Exclusivite entre Saumur et le Lude (49) vente du fonds de commerce de boulangerie pâtisserie 120m² , situé au coeur d'une commune dynamique en pleine expansion et sans concurrence- parking
le chiffre d'affaires est supérieur à 270 000€ ht/an -bilan 06/2023-eber 68000 € ( réintégration charge et revenu dirigeant)
le matériel est entretenu- four électrique.
personnel à reprendre
loyer commercial 670 €ht/mois -le logement 4 chambres
cause vente : autre projet
ideal pour un pâtissier ou boulanger en première installation
dossier complet après engagement de confidentialité
contacter moi!
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.836825)

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 31/01/2024    Vente hôtel-restaurant - 56 Morbihan 156 800 € 
Pays de Vannes hôtel restaurant.
Bel hôtel-restaurant licence iv de niveau 3* proche axe principale 10 min de vannes.
établissement bien tenu avec partie hôtel aux 10 chambres cosy et équipées.
2 salles de restaurant lumineuses et bar chaleureux.
terrasse extérieure.
Vaste cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée.
salle séminaire.
Parking, borne de recharge, jardin arboré , espaces verts.
clientèle établie avec fréquentation affaire et touristique.
logement personnel 70 m²
belle visibilité, flux passant régulier.
en résumé :
- chiffre d'affaires en net progression.
- fort potentiel d'accroissement.
- une belle opportunité avec possibilité d'acquisition des murs.
- idéale pour un couple, en recherche d'opportunité professionnelle avec une réelle qualité de vie.
professionnel de l'hôtellerie, je saurai vous guider dans la découverte de ce bien et la réussite de votre projet.
a saisir et visiter sans tarder.
me contacter pour plus d'informations.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 864 380 - greffe de vannes) willy desmoulieres entrepreneur individuel 06 08 41 19 46 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.843695)

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 08/12/2023    Vente restaurant - 38 Isère 156 800 € 
a vendre fdc, bar, restaurant 35 places assises, terrasse 35 places, idéal 1ère affaire, ca 320ke, ebe 34ke après rémunération du gérant, loyer annuel 12ke, bel emplacement, surface 94m2, cuisine traditionnelle, licence 4, bonne cotation, accès handicapé, ouverture 5j en pleine saison, ouverture 4j en basse saison, fermeture 2 mois par an, clientèle locale et touristique, énergie maîtrisée, équipement en bon état, vente cause retraite.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.833210)

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 26/03/2024    Vente restaurant - 64 Pyrénées-Atlantiques 157 500 € 
les pieds dans le sable à 100m de votre terrasse.
situé dans le secteur recherché de la chambre d'amour, plage les sables d'or à anglet.
a 1,9km du golf de chiberta, à 1,5km de l'entrée de biarritz.
découvrez ce petit restaurant idéal pour un couple.
45,5m2 à l'intérieur, une terrasse de 32m2, 2 places de parking sécurisées à l'arrière du commerce.
- 18/20places assises en salle et 28/30 en terrasse.
la hotte et système d'extraction ainsi qu'un grand nombre du matériel ont été renouvelé ou installé en 2021 et 2022.
pas de personnel ou de contrat à reprendre.
bail restauration renouvelé en avril 2021.
loyer 1500€ ht/mois local, terrasse et parking (1552€ à partir de mai 2023)
charges locatives : 150€/mois comprenant la taxe foncière.
autorisation du bailleur pour installer une véranda.
prix de vente : 157 500€ honoraires agence inclus *
contactez moi pour avoir plus d'informations et discuter de votre projet.
*montant des honoraires agence : 10000€ttc soit 6,78% du prix du bien
*honoraires à la charge de l'acquéreur
*prix du bien net vendeur hors honoraires : 147 500€
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 180 012 - greffe de bayonne) damien bertrand entrepreneur individuel 06 03 35 88 85 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.834379)

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 14/03/2024    Vente restaurant - 22 Côtes-d'Armor 160 900 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4.
située à 15 mn de lamballe, cette affaire en emplacement n°1 au coeur de ville a été entièrement rénovée.
le bien est composé d'une salle de restaurant de 70 m² et d'une terrasse pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m2, d'une réserve de 30 m².
le matériel est récent, les locaux répondent aux normes pmr.
actuellement exploité en pizzeria, toutes activités de restauration possible.
ca 203.000€ pour un eber de + de 62.000 € (après réintégration des charges tns)
affaire idéale pour un couple.
a développer ca avec la licence 4
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.834715)

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 18/03/2023    Vente hôtel-restaurant - 61 Orne 165 000 € 
chaleureux fond de commerce d'un hôtel-restaurant dans la ville de rânes, situé dans le département de l'orne en normandie, région renommée pour son patrimoine culturel et historique.
cet établissement remarquable pour son architecture de caractère avec ses superbes pierres de granite en façade et son emplacement idéal sur un axe passant, est à proximité de nombreux sites touristiques tels que le château de carrouges, le haras national du pin, la station thermale de bagnole de l'orne, le lac de rabodanges et la ville de falaise, lieu de naissance de guillaume le conquérant.
le grand parking privé et la possibilité de stationner à l'extérieur sont des avantages supplémentaires pour les clients, qui peuvent ainsi profiter pleinement de leur séjour dans cette belle région.
l'hôtel-restaurant est composé de cinq chambres, avec possibilité d'en rénover une sixième, ainsi qu'un appartement privé de 66m² avec trois chambres, offrant aux nouveaux propriétaires une résidence privée sur place.
le restaurant propose une cuisine maison de qualité, essentiellement préparée à partir de produits frais de la région.
les deux salles de restaurant, dont une grande salle pouvant être divisée en trois, offrent une ambiance conviviale et chaleureuse pour les convives, dans un cadre authentique et de caractère.
l'espace bar de 30m² et l'accueil clients de 8m² permettent une bonne prise en charge des clients dès leur arrivée, dans un environnement chaleureux et accueillant.
la répartition des surfaces comprend une grande salle de restaurant de 138m² divisibles et une petite salle de restaurant de 40m², ainsi qu'un espace cuisine de 14m² et 12m², plonge 20m², des toilettes pour hommes et femmes séparées, un sous-sol avec des caves et une chaufferie.
cette affaire représente une occasion unique d'investir dans un hôtel-restaurant établi et reconnu pour son charme, sa qualité et sa situation stratégique dans une région dynamique et attractive.
ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un établissement à fort potentiel de développement, dans une région touristique renommée.
informations financières suivant dernier bilan :
c.a : 203 000€
ebe retraité : 83 000€
loyer mensuel : 1 100€
bail commercial en période de renouvellement
1 gérant tns (cuisine) et 1 conjoint collaborateur
1 salariée cdi 35h pour le service (8 ans d'ancienneté)
1 salariée cdd 20h polyvalente (6 mois d'ancienneté)
contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
visite après vérification de capacité de financement.
une exclusivité stéphane etchagaray capifrance
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 769 638 - greffe de alencon) stéphane etchagaray entrepreneur individuel 06 32 88 06 84 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.805520)

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 11/02/2024    Vente restaurant - 40 Landes 165 000 € 
a saisir: fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria situé en plein centre-ville.
cette affaire a été tenue pendant plus de 20 ans par le propriétaire actuel qui vient d'arrêter son activité et la propose à des conditions très intéressantes:
- prix du fonds correspondant à 40% environ du chiffre d'affaires hors taxes 2023 et à un multiple de 2 par rapport à l'excédent brut d'exploitation sachant que ce prix comprend également une licence iv peu exploitée
- loyer 1750€ par mois soit un peu moins de 6% du chiffre d'affaires hors taxes 2023
l'établissement jouit d'une excellente notoriété et est parfaitement équipé.
si intérêt, les murs du restaurant sont aussi à vendre, à un prix très cohérent par rapport au loyer.
il s'agit d'une très belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la restauration qui disposerait d'un apport de 50.000€ minimum et souhaiterait s'installer dans une petite ville dynamique et agréable du sud-ouest à 1h30 de l'océan et des pyrénées.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.845620)

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 29/07/2023    Vente boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie - 971 Guadeloupe 165 000 € 
saint francois - fonds de commerce traiteur / snacking
venez découvrir ce local commercial climatisé de 47m2, avec un flux piétons et véhicules très important !
sa situation lui permet une visibilité considérable dû à son double accès (coté rue et coté zone commerçante piétonne) !
différentes solutions d'aménagement s'offrent à vous, grâce à ses nombreuses vitrines et accès (4 portes) et vous avez une mezzanine pour le stockage.
pourquoi pas une partie traiteur, snacking, glacier, plat à emporter et/ou à déguster sur place ayant le privilège de disposer des tables sur la terrasse (non privative).
vendu avec la totalité du matériel, proposant actuellement uniquement des plats à emporter sur commande, les possibilités de développement sont bien réelles !
bail commercial 3-6-9
loyer de 2 000€ ht / mois et 150€ de charges de copropriété
contactez-moi au plus vite !
les honoraires d'avocat/notaire à la charge de l'acquéreur
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.812708)

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