All Seasons au Royaume-Uni : une trentaine d’hôtels dans les 4 ans
mercredi 20 janvier 2010 20:48
GRANDE-BRETAGNE L’ouverture en octobre 2009 du premier All Seasons à Londres, marque le début du déploiement, au Royaume-Uni, de la jeune marque urbaine, internationale et non standardisée d’Accor. Explications avec Christian Rousseau, directeur Grande-Bretagne et Irlande des hôtels économiques Accor.
 | | Christian Rousseau, directeur des hôtels économiques Accor au Royaume-Uni | | | 
Avec 84 chambres le All Seasons London Southwark Rose est la vitrine de la marque en Grande-Bretagne |
Combien d’hôtels de la marque All Seasons projetez-vous d’ouvrir à moyen terme ?
Nous tablons sur l’ouverture de 20 à 30 établissements dans les 3 à 4 ans. Ces hôtels seront situés dans des villes à forte visibilité telles que Londres, Birmingham, Manchester, Leeds, Sheffield, Glasgow, Edimbourg…
Le premier hôtel de la marque à Londres est situé dans le quartier de Southwark à deux pas de London Bridge et de la Tate Modern, un emplacement de premier choix pour une clientèle d’affaires ou de loisirs. Envisagez-vous d’autres ouvertures dans la capitale britannique notamment à l’est en prévision des jeux Olympiques de 2012 ?
Nous étudions en effet la possibilité de nous implanter à l’est de Londres où sera concentrée la majorité des épreuves olympiques : la zone située entre Excel et Barking, ou encore Greenwich et Stratford. Cependant le développement de la marque All Seasons au Royaume-Uni est indépendant des jeux olympiques. D’autres emplacements à Londres sont aussi à l’étude. Par exemple, au Sud, nous examinons les opportunités près de Croydon dans le périmètre des principaux axes routiers entrant dans Londres A23, A205, M25. Au nord Ouest de Londres, la zone de l’A406 proche de la zone d’affaires (business park) nous intéresse également.
L’hôtel All Seasons London Southwark Rose est une filiale du groupe. Le développement la marque est-il programmé en filiale ou en franchise ?
Notre ambition est de développer la marque All Seasons en franchise. Le profil type de nos partenaires potentiels sont des hôteliers indépendants non affiliés à une marque particulière. Certes le All Seasons London Southwark est une filiale, mais c’est aussi le premier maillon du réseau et la vitrine de la marque pour nos futurs partenaires.
Accor est déjà présent au Royaume-Uni sur le marché des deux étoiles avec Ibis. Pourquoi pensez-vous qu’il y a encore de la place pour une autre chaîne d’hôtels telle qu’All Seasons ?
Ibis est notre marque 2 étoiles standardisée concurrente de Premier Inn et Travelodge. Avec son petit-déjeuner inclus, un accès wi-fi, et des chambres familiales, l’offre All Seasons pourrait se comparer à Express by Holiday Inn si les hôtels de la marque américaine n’étaient pas standardisés. Par ailleurs, au Royaume-Uni, 60% de l’hôtellerie – Bed and Breakfast inclus – est indépendante. Nous y voyons un potentiel de développement pour l’hôtellerie de chaîne.
| Christian Rousseau, 44 ans, 20 ans de carrière chez Accor | Entré à la direction financière d’Accor en 1990, après des études de commerce à Paris, Christian Rousseau, a assez vite goûté à l’international. En 1995, il est nommé à Dallas, pour y assurer des fonctions de contrôleur de gestion pour Motel 6 au siège d’Accor North América*. Après un bref retour en France, il accepte de s’expatrier à nouveau, cette fois en tant que directeur administratif et financier d’Accor UK et Irlande. En 2005, changement de cap : il devient directeur des hôtels économiques Accor Royaume-Uni et Irlande. Depuis il chapeaute dans ce secteur, les marques Ibis, Etap Hotel, Formule 1. Il a assuré l’introduction de la marque All Seasons au Royaume-Uni par le rachat de l’hôtel indépendant Southwark Rose, un établissement de 84 chambres (dont 6 chambres famille, 5 pour les personnes à mobilité réduites et 6 suites). Il est chargé de développer la marque sur tout le territoire britannique.
*Accor North America comprend les marques : ibis, Novotel, Sofitel et Motel 6/Studio 6. Le réseau Motel 6 et Studio 6, est constitué de plus de 1 000 hôtels et 18 000 salariés en Amérique du Nord.
L’hôtellerie économique Accor au Royaume-Uni
L’hôtellerie économique représente au Royaume-Uni 8984 chambres au 4ème trimestre 2009. C’est Ibis qui compte le plus d’établissements avec plus de cinquante hôtels. Suivent ensuite, Etap-Hotel (17) et Formule 1 (5), et désormais All Seasons.
En 2009, le taux d’occupation cumulé à fin décembre des établissements filiales s’élève à 67,6%, soit un recul de 6,7%. En recul également le RevPAR qui s’établit à -12,9% (filiales et gestion).
L’hôtellerie haut et milieu de gamme est également bien représentée avec 32 Novotel, 31 Mercure et 3 hôtels Sofitel.
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