La société Time Hotels (anciennement Paninvest) vient de racheter à BNP Paribas Real estate investment management (REIM) un portefeuille de six hôtels Campanile. Celui-ci représente une offre globale de 268 chambres, ce qui porte le parc total de la société Time hotels à 2 627 chambres.

Time Hotels, filiale de LFPI (La Financière patrimoniale d'investissement), fonds d’investissement sponsorisé par la banque Lazard avec 1,7 milliard d’euros sous gestion, va reprendre les murs et les fonds de commerce de ces hôtels. Elle assurera leur gestion sous enseigne Campanile, en franchise de Louvre Hotels qui assurait jusqu’à présent leur exploitation, tandis que BNP REIM en assurait une gestion financière et juridique pour le compte d’investisseurs privés.

Ces hôtels entrants sous la marque Campanile sont situés à Arras (62), Valence Sud (26), Saint-Quentin (02), Grenoble Seyssins (38), Bourg-en-Bresse (01), et Orléans La Chapelle-Saint-Mesmin (45).

Vers une lente reprise ?

Aline Thibaut-Durieu, présidente de Time Hotels, souligne pour sa part que son groupe “étend ainsi son portefeuille d’actifs hôteliers qui passe, avec cette acquisition, à 43 hôtels et 2 627 chambres, réalisant plus de 55 millions d’euros de chiffre d’affaires”. 

Pour BNP Paribas REIM, qui gère plus de 7 milliards d’actifs immobiliers au niveau européen, l’opération est exemplaire “dans un marché de l’investissement peu actif” de la capacité du groupe “à poursuivre sa politique d’arbitrage sélectif”. 

Avec cette nouvelle transaction réalisée, le marché hôtelier montre une nouvelle dynamique. De quoi confirmer une étude de BNP Paribas REIM qui prévoyait, dès la fin 2008, “une lente reprise des investissements dans l’immobilier hôtelier” ? Affaire à suivre…