L’hôtel Carlton avait projeté de fermer l’établissement pendant six mois, le temps de réaliser d’importants travaux, qui devaient comprendre la modernisation totale de l’établissement, la création d’une extension de 50 chambres à l’arrière du bâtiment et la création d’une salle de congrès. Le montant des travaux devait s’élever à 82 millions d’euros. Pourtant, le 13 novembre dernier, le groupe annonçait l’ajournement du chantier, remplacé par un ‘rapide nettoyage’ et une fermeture de deux mois, au lieu des six précédemment convenus. “Cette situation est la conséquence de la crise financière”, déclare Michel Tschann, président du syndicat des hôteliers de Nice. “Les hôtels sont victimes de la bulle financière qui a éclaté, et aujourd’hui, les hôtels ne peuvent plus financer leurs travaux. On a privilégié davantage l’immobilier et ses plus-values, sans penser à la satisfaction du client. Quand on sait combien il est important pour les hôtels d’entreprendre régulièrement des travaux de modernisation…”

Des banques frileuses


Mais, au-delà des questions de fonds propres qui se font rares, c’est “également la question de la  dette qui est en cause”, déclare Yves Marchal, de Jones Lang Lassalle. “La conséquence de la crise financière, c’est que l’on ne trouve plus de possibilités d’avoir des dettes à l’heure actuelle. Beaucoup de projets risquent ainsi d’être ajournés, faute de trouver des emprunts auprès des banques. Par ailleurs, la ville de Cannes est très liée au tourisme d’affaires et de congrès. Or, c’est justement le secteur des MICE (Meeeting Incentive Congress) qui risque avec la crise économique de pâtir le plus. Rien d’étonnant donc à ce que les banques soient plus frileuses.”

Attendre la reprise de la conjoncture

D’autant que pour le Carlton, il s’agit plutôt d’une question de timing. “L’ hôtel Carlton  possède  le foncier, il n’est donc pas pressé d’envisager les travaux”, précise Yves Marchal. D’ailleurs pour les clients, c’est un bon compromis. L’hôtel Carlton en effet ne fermera plus que deux mois, ce qui va permettre aux employés de prendre leurs congés annuels. En attendant, la concurrence, elle, continue de progresser. Le Majestic, récemment racheté, a déjà entrepris d’importants travaux, sans pouvoir les suspendre car les emprunts contractés doivent être remboursés.
L’arrêt des travaux pourrait bien être pour le Carlton une manière sage de finalement attendre la reprise de la conjoncture et de trouver des fonds pour financer le projet. Une histoire qui risque d’alimenter encore pendant quelques semaines les conversations sur la Croisette.

Complément d'article 108p10