En Espagne : l'essor de l'hôtellerie économique devrait se poursuivre
vendredi 14 novembre 2008
ESPAGNE Atisreal, filiale de BNP Paribas Immobilier, vient de publier son "Hotel Market Report" pour le 1er semestre avec une analyse détaillée sur l’immobilier hôtelier et le marché des investissements en Espagne
.
Le rapport publié par Atisreal montre que durant les huit premiers mois de l’année, une légère baisse de - 0,2%, du nombre de visiteurs étrangers a été observée, en particulier en juillet et en août, et cela malgré la petite hausse enregistrée au premier semestre. Le taux d’occupation des hôtels a cédé 2,5% au niveau national, les régions de Madrid et de Barcelone étant les plus touchées.
En revanche, les Canaries et les Baléares ont enregistré des taux d’occupation semblables à ceux de l’année dernière. En ce qui concerne les rendements, le taux moyen journalier, (ADR) a augmenté de 3,7%, légèrement inférieur à celui de l’inflation.
Les chaînes hôtelières espagnoles ont poursuivi leur expansion à l’étranger dans le cadre de leur diversification. L’Europe et les grandes capitales continuent d’être les lieux de prédilection des nouvelles implantations.
Par catégorie d’établissement, la tendance est à l’essor de l’hôtellerie économique, tendance qui devrait se poursuivre ces prochaines années en Espagne. Tant les chaînes nationales qu’étrangères considèrent ce
segment de marché comme une opportunité d’expansion.
Investissements
Malgré la baisse générale des transactions immobilières pendant le 1er semestre 2008, l’investissement total dans l’immobilier en Espagne a dépassé 700 millions €, chiffre considéré comme positif. Cependant, il ne devrait pas permettre d’atteindre en 2008 le montant total des investissements enregistré fin 2007 (1300 millions €), 2006 ayant été une année record (1 750 millions €).
La rentabilité de ces établissements (revenus versés par un opérateur aux propriétaires) a augmenté ces 12 derniers mois, alors que la valeur des biens avait tendance à diminuer.
Le marché des investissements subit aujourd’hui les difficultés du financement et le manque de confiance dans l’économie. Selon Francisco Pleguezuelos, directeur du Pôle hôtelier d’Atisreal en Espagne : “Les plans annoncés par le gouvernement pour réguler les investissements dans le secteur hôtelier à travers le système des REIT (sociétés d’investissement immobilier) auront un impact sur les investissements à moyen terme.”
| BNP Paribas Immobilier |
Leader des services immobiliers aux entreprises en Europe continentale et en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- la Commercialisation, Conseil et Expertise (Atisreal et les Espaces Immobiliers BNP Paribas),
- l’Asset Management (BNP Paribas REIM et BNL Fondi Immobiliari, sociétés de gestion agréées et BNP Paribas REIS, gérant de véhicules d’investissement immobilier pour institutionnels)
- Le Property Management (BNP Paribas Real Estate Property Management, Gérer et Studélites) et
- La Promotion (Meunier Immobilier d’Entreprise et Meunier Habitat).
BNP Paribas Immobilier est présent dans 14 pays (en Europe, au Moyen-Orient, en Inde et aux Etats-Unis), compte 3 600 collaborateurs et a réalisé un chiffre d’affaires de 681 M€ en 2007.
Pour plus d’informations : www.immobilier.bnpparibas.com
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