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Bail commercial en CHR
Maître Marc Gaillard


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Top 5 des fiches pratiques les plus consultées

1 La répartition de l'entretien et des réparations des locaux
2 Le loyer
3 Les travaux dans les locaux
4 Le loyer des locaux monovalents (les hôtels)
5 Charges locatives, impôts et taxes

Top 5 des questions les plus consultées

Fixer un nouveau loyer : comment connaître le loyer des autres hôtels à proximité ?
gerber FRANCOIS
Acheter le fonds du voisin : faut-il une autorisation des deux copropriétés ?
RODOLF BOUTROS
Location-gérance : existe-t-il des cabinets spécialisés ?
Julien
Révision du loyer : comment s'y prendre ?
coralie
Devanture abîmée par les travaux de ravalement : que faire ?
ania FAUREAU

Consulter les fiches pratiques

1.   Bail : généralités

2.   Bail : les éléments indispensables

3.   Charges locatives, impôts et taxes

4.   Pas-de-porte

5.   Travaux
5.1 Les travaux dans les locaux
5.2 La répartition de l'entretien et des réparations des locaux
5.3 Les dispositions particulières de la loi du 1er juillet 1964 en matière de...

6.   GÉNÉRALITÉS
6.1 L'utilité d'un bail écrit dont la portée de chaque clause sera bien comprise

7.   LES CLAUSES DU BAIL COMMERCIAL
7.1 Les parties
7.2 La désignation des locaux donnés à bail
7.3 La destination des locaux
7.4 La durée du bail
7.5 Les conditions d'exploitation
7.6 Les assurances et les clauses de non-recours
7.7 Enseignes - Plaques - Installations en façades
7.8 La cession et la sous-location
7.9 La visite des lieux par le bailleur ou ses représentants
7.10 Le loyer
7.11 Le dépôt de garantie
7.12 Clause résolutoire

8.   LES ASPECTS FINANCIERS : LOYERS - TAXES - CHARGES
8.1 La fixation du loyer lors de la signature
8.2 L'indexation annuelle du loyer
8.3 La révision triennale du loyer
8.4 Le loyer fixé lors du renouvellement

9.   LA FIN DU BAIL : EXPIRATION OU RENOUVELLEMENT
9.1 Le droit au renouvellement du bail
9.2 La tacite prorogation du bail, en l'absence de manifestation des parties
9.3 Le congés donné par le bailleur
9.4 La demande de renouvellement ou le congé émis par le locataire

10. LE CONTENTIEUX DU BAIL COMMERCIAL
10.1 La résiliation de plein droit et la résiliation judiciaire du bail
10.2 La procédure de fixation du loyer renouvelé ou révisé
10.3 Les règles particulières en matière de prescription et de forclusion

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Consulter les dernières questions


Devanture abîmée par les travaux de ravalement : que faire ?
ania FAUREAU

28/05/16 09:47
Révision triennale du loyer sur l'ICC : n'est-ce pas remplacé aujourd'hui par l'ITLC ?
MARIE CHARLEMAGNE

18/05/16 13:54
Fixer un nouveau loyer : comment connaître le loyer des autres hôtels à proximité ?
gerber FRANCOIS

17/05/16 19:54
Loyer fonds de commerce : que penser de la méthode hôtelière pour déterminer le montant d'un loyer ?
Philippe

17/05/16 19:24
Acheter le fonds du voisin : faut-il une autorisation des deux copropriétés ?
RODOLF BOUTROS

10/05/16 13:14
Location-gérance : existe-t-il des cabinets spécialisés ?
Julien

09/05/16 06:57
Compromis de vente signé suivi de la liquidation judiciaire du restaurant : comment s'assurer que les dettes du vendeur sont apurées ?
isabelle

09/05/16 06:54
Reprise fonds de commerce : comment obtenir le bail ?
didier POUGEOISE

02/05/16 06:51
Location-gérance : qu'en est-il des dérogations pour les transmissions familiales ?
FREDERIQUE

27/04/16 13:04
Fin de bail précaire au 1er mai : continuer en rachetant le pas de porte ou arrêter les affaires ?
cyril thuel

24/04/16 16:16
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