Achat fonds de commerce d'hotel bureau hors de Paris : comment évaluer son prix ?

Achat fonds de commerce d'hotel bureau hors de Paris : comment évaluer son prix ?
14/11/10 TAREK

je voudrais acheter un fond de commerce d'hotel bureau hors de paris . comment évaluer le prix d'une affaire? merci

15/11/2010

Régis MORIN

Hors de Paris, les hôtels sans restaurant s'évaluent, en général sur la base de 5 ans d'E.B.E. retraité.

Mais, il est indispensable de faire une analyse du marché de transactions localement

09/02/2011

marie july

un hotel bureau à Marseille,quartier Timone, Blancarde. 37 chambres à rénover,accès Canebière, tram à 50 mètres,
métro, gare de la Blancarde à 100 mètres.
Accès facile DOME et Stade Vélodrome
fonds de commerce à vendre

18/05/2011

christian hazo

quel est le prix de vente approximatif du fond de commerce d'un hôtel 2 étoiles de 30 chambres à Nantes par rapport à son C A ?
par exemple un hôtel qui fait 350 000 € de C A .

19/05/2011

Régis MORIN

NANTES : 5 ans d'EBE retraité, avec un maximum de 3 fois le CA
je ne connais pas Marseille, mais, apparemment, il y a peu d'hôtels en centre ville et ils fonctionnent relativement bien.
S'il est à rénover, il faut se poser d'autres questions :
Après rénovation, quel CA probable et quelle rentabilité, et faire le chemin inverse : prix d'achat + travaux = prix de revient.
Refaire les nouveaux ratios Prix/CA/rentabilité
Donc calculer le prix maximum d'acquisition en fonction de ratios futurs et probables.