Journal L'Hôtellerie Restauration
Le journal des Restaurants Hôtels Cafés : actualité, emploi, fonds de commerce
 
 
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BLOGS DES EXPERTS : Évaluer un hôtel bureau à Paris
Blogs des Experts > Gestion et Marketing > Évaluer un hôtel bureau à Paris

Régis Morin dirige l’étude Pedron Morin spécialiste en analyses financières et transmission d’hôtels. Régis Morin L’outil de calcul vous permet d’avoir une première idée de la valeur de l’hôtel que vous souhaitez évaluer. Le fonctionnement est simple : vous renseignez certaines variables (par exemple le chiffre d’affaires, la station de métro la plus proche…) et le tableur donne une valeur approximative. Quelques exemples et explications vous permettent enfin de profiter de l’expérience et du savoir-faire de l’auteur.
Etape 1/4 : Rechercher dans le blog des experts



Etape 2/4 : Consulter les questions fréquentes

1.   COMMENT REMPLIR LE TABLEUR D'ÉVALUATION ?

2.   REMPLIR SON PROPRE TABLEUR D'ÉVALUATION

3.   Si besoin, quelques exemples d'évalutions effectués avec le tableur d'évaluation
3.1 Exemple d'un hôtel Place d'Italie vendu 2,9 ME
3.2 Exemple d'un hôtel à Pernety vendu 3,5 ME
3.3 Exemple d'un hôtel à Dupleix vendu 1,4 ME

4.   REPRENDRE UN HÔTEL EN 5 ÉTAPES
4.1 1ère étape : le début des recherches
4.2 2è étape : analysez les aspects généraux de l'hôtel en vue
4.3 3è étape : analysez les documents importants de l'hôtel
4.4 4è étape : réalisez une analyse financière
4.5 5è étape : le choix de la forme juridique de la structure qui reprend

5.   VENDRE : RÉDUIRE L'IMPÔT SUR LES PLUS-VALUES
5.1 Réfléchissez à deux fois avant de vendre indépendamment le fonds de commerce
5.2 Montage fiscal pour réduire l’impôt sur les plus-values

6.   Compléments
6.1 Amortissement

Etape 3/4 : Consulter les dernières questions

28/03/12 Apport : est-ce une donation ? Nouvelan
27/03/12 Cession sans repères financiers ni CA : comment s'y prendre ? Nouvelan
29/12/11 Normes hôtelières : quelles sont-elles pour 2011 ? tintin
07/11/11 Acheter le fonds de commerce indépendamment de la société : comment l'amortir ? BLANC
20/10/11 Coût rénovation hôtel + diagnostic : comment les établir ? fafa
14/10/11 Achat fonds de commerce : que penser des prix ? gege
28/09/11 Reprise d' un fond récent : quels sont les ratios et loyers moyens en début d'activité ? ZAZAGO
07/07/11 Hôtel bureau dans le 66 : comment l'évaluer ? dede
19/05/11 Achat fonds de commerce d'hotel bureau hors de Paris : comment évaluer son prix ? TAREK
18/05/11 Vente murs et fonds : comment évaluer ? BARREAU denis
08/02/11 comment connaitre le prix de vente de mon restauant lajugie
13/01/11 Loi du 1000e ou 700e : est-ce toujours d'actualité ? caroleT
20/12/10 Location meublée avec prestations para-hotelières : quelle est la réglementation ? Tenseou
20/11/10 Marge dans l'hotellerie à Paris : peut-on avoir une estimation ? servien
17/11/10 Imputations comptables de travaux : est-ce faisable ? dom 67
Autres questions >

Etape 4/4 : Poser votre question





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