BLOGS DES EXPERTS : Evaluation, reprise, vente et montage financier (avec tableur d'évaluation d'hôtels-bureau)
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Régis Morin dirige l’étude Pedron Morin spécialiste en analyses financières et transmission d’hôtels. Régis Morin L’outil de calcul vous permet d’avoir une première idée de la valeur de l’hôtel que vous souhaitez évaluer. Le fonctionnement est simple : vous renseignez certaines variables (par exemple le chiffre d’affaires, la station de métro la plus proche…) et le tableur donne une valeur approximative. Quelques exemples et explications vous permettent enfin de profiter de l’expérience et du savoir-faire de l’auteur.
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Top 5 des questions les plus consultées

1 Classement hôtelier : nouveau tableur
2 Vente par une SARL pour racheter : quelle fiscalité s'applique ?
3 Achat murs et fonds : quel est le plus intéressant d'acheter le plus cher ?
4 Grille de classification hôtelière : quelles sont les indications ?
5 Vente murs et fonds : comment évaluer ?

Top 5 des pages les plus consultées

1 REMPLIR SON PROPRE TABLEUR D'ÉVALUATION
2 Montage financier pour réduire l’impôt sur les plus-values
3 COMMENT REMPLIR LE TABLEUR D'ÉVALUATION ?
4 2è étape : analysez les aspects généraux de l'hôtel en vue
5 Réfléchissez à deux fois avant de vendre indépendamment le fonds de commerce

Etape 1/4 : Rechercher dans le blog des experts



Etape 2/4 : Consulter les questions fréquentes

1.   CLASSEMENT

2.   COMMENT REMPLIR LE TABLEUR D'ÉVALUATION ?

3.   REMPLIR SON PROPRE TABLEUR D'ÉVALUATION

4.   Si besoin, quelques exemples d'évalutions effectués avec le tableur d'évaluation
4.1 Exemple d'un hôtel Place d'Italie vendu 2,9 ME
4.2 Exemple d'un hôtel à Pernety vendu 3,5 ME
4.3 Exemple d'un hôtel à Dupleix vendu 1,4 ME

5.   REPRENDRE UN HÔTEL EN 5 ÉTAPES
5.1 1ère étape : le début des recherches
5.2 2è étape : analysez les aspects généraux de l'hôtel en vue
5.3 3è étape : analysez les documents importants de l'hôtel
5.4 4è étape : réalisez une analyse financière
5.5 5è étape : le choix de la forme juridique de la structure qui reprend

6.   VENDRE : RÉDUIRE L'IMPÔT SUR LES PLUS-VALUES
6.1 Réfléchissez à deux fois avant de vendre indépendamment le fonds de commerce
6.2 Montage financier pour réduire l’impôt sur les plus-values

7.   Compléments
7.1 Amortissement

Etape 3/4 : Consulter les dernières questions

16/04/14 Evaluer un fonds de commerce, un hôtel : existe-t-il un livre dessus ? Goeres
11/04/14 Vente par une SARL pour racheter : quelle fiscalité s'applique ? Guilia
01/04/14 Grille de classification hôtelière : quelles sont les indications ? TACOAL
28/03/14 Rachat hôtel bureau : quels sont les pièges à éviter lors du rachat d'un fonds ou des murs ? Jacques
26/03/14 Classement hôtelier : nouveau tableur L'Hôtellerie Restauration
14/03/14 Future entreprise : quel statut prendre ? bruno17310
06/03/14 Achat murs et fonds : quel est le plus intéressant d'acheter le plus cher ? Jean jacques
19/02/14 Normes hôtelières hôtel 2 * : quelle superficie faut-il avoir dans les chambres et dans le hall ? b-m-h
16/02/14 Rénovations + mises aux normes d'un hôtel : où trouver des subventions dans les Alpes-Maritimes ? alain
28/01/14 Plus-value vente de parts sociales SARL : quelle est-elle ? guarnelli
27/01/14 Optimisation vente : quels sont les conseils pour vendre murs et fonds séparément ? MARIE
27/01/14 Reprise d'affaire : par où commencer ? SEA
23/01/14 Vente murs et fonds : comment évaluer ? BARREAU denis
12/01/14 Vente fonds de commerce : peut-on le faire à tout moment ou est-ce mieux d'attendre la fin de l'année ? Chantal
21/12/13 Eurl ou Sasu : quel statut choisir ? sylvain
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Etape 4/4 : Poser votre question





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