Vente fonds de commerce : vaut-il mieux passer une annonce ou passer par une agence ?
31/05/12
lol
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souhaitant vendre mon restaurant, j'hesite entre passer mon annonce sur un journal ou le mettre en agence
en effet, les agences prennent une grosse commission 10 pour cent du chiffre
pourquoi une exclusivité dans une agence
botre conseil ? agence ou annonce
exclusivité ou pas
quelle agence ?
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| | yoann
| le pourcentage de l agence se negocie en fonction de montant du prix de vente de votre fond et puis c est l acheteur qui paye cette somme a lui de negocier pour faire baisser ce montant l agence aura pour avantage de selectinner les clients deja en fonction de leurs aports |
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| | Jean Castell - Auteur
| Bonjour,
De nombreuses discussions ont déjà été menées sur ce thème. Vous les retrouverez en feuilletant ce blog.
Passer par une agence si elle est spécialisée, je précise bien, va vous permettre comme le dit Yoann de n'être en relation qu'avec des candidats "sélectionnés" et notamment sur leur capacité à mener leur projet à son terme sans être bloqués par la banque.
Sélection, Conseil des deux parties, Accompagnement dans les visites, Publicité....ce sont des prestations qui doivent rémunérées! A cet effet toute agence à un barème qu'il faut demander pour connaitre le montant des honoraires.
Passer par une agence c'est un peu comme se demander s'il faut ou non faire de la qualité la réponse est essayez la non qualité!! Essayez de passer sans agence et quand vous en aurez assez d'être dérangé à toutes heures par un appel, des visites, de donner des photocopies à n'en plus finir de vos bilans, de votre bail, d'avoir à raconter pourquoi vous vendez, sans parler des remarques et commentaires de tous ordres sur tout ... eh bien vous aspirerez à passer par une agence qui jouera ce rôle de filtre.
Un dernier point cependant, passer par une agence c'est aussi entretenir des relations régulières avec elle, c'est faire des points réguliers.... c'est tenter de suivre son travail en votre faveur le mandat c'est un contrat!!!
L'exclusivité enfin peut être intéressante si une agence est prête à s'investir dans la vente de votre affaire. Vous pouvez alors lui confier une exclusivité pour une période donnée 3 à 6 mois par exemple et continuer ensuite sur un mandat non exclusif. |
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| | LETELLIER
| Je souhaite être prévenu par mail lorsqu'une personne a visualisé mon annonce. |
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| | jessie r
| bjr, question à jean castell. pour infos pouvez vs ns donner des ordres d'idée en % ou valeur concernant les frais d'agence. merci. |
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| | Jean CASTELL - Auteur
| Bonjour,
1°) Les pourcentages de commission varient d'une agence à l'autre, les prix des prestations étant libres.
2°) Les pourcentages varient de 2% à 10% en fonction du montant de la transaction. Plus ce montant est élevé plus le % baisse.
3°) Chaque agence doit communiquer avant la signature du mandat le % de commission qu'elle va appliquer en fonction du prix du bien qui est à la vente.
4°) Les agences acceptent, en général, de revoir le montant de leurs honoraires à la baisse lors d'une offre de prix moins élevée que le prix demandé de façon à faciliter la vente.
5°) Le vendeur ne négocie généralement pas le montant des honoraires au moment de la signature du mandat si celui-ci est à la charge de l'acquéreur.
6°) L'acheteur, lui, tout le temps! |
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| | jessie r
| bjr clair et précis merci |
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