Comment faire si l'agence ne propose pas d'acquéreur ?

J'ai donné un mandat de vente non exclusif de mon restaurant à deux agences depuis plus de huit mois et je n'ai toujours pas de visite d'acheteur.
Quelles sont les obligations des agences ?
Puis-je me retourner juridiquement contre elles ?

Une agence ayant acceptée un mandat de vente n'est jamais tenu par une obligation de résultat, seulement par une obligation de moyens. Dans le cas ou vous avez le sentiment que la vente "traine" le mieux est de demander à l'agence qu'elles sont les démarches qu'elle a entreprise (publicité, actions sur leur fichier, démarchage...) pour faire connaître à des acheteurs potentiels la mise en vente de votre affaire. L'idéal est de faire un point à date fixe pour avoir un retour sur les commentaires des prospects et en tirer les conséquences sur les conditions de la mise en vente.
Si maintenant vous cherchez à mettre en cause la responsabilité des mandataires, vous devrez prouver qu'ils ont commis une ou plusieurs fautes et qu'ils n'ont pas apporté toute la diligence et l'attention que vous étiez en droit d'attendre d'eux.
Pour éviter de se retrouver dans cette position fâcheuse, c'est au moment de la signature des mandats qu'il faut prendre un maximum de précautions dans le choix des mandataires. Vendre des fonds de commerce dans le secteur des CHR demande une solide connaissance du métier et il ne faut s‘adresser qu'à celles qui ont une expérience reconnue.