Le mandat de vente
Vendre seul ou par un intermédiaire ?

Quels sont les avantages pour le vendeur de confier un mandat de vente à une agence immobilière spécialisée ?

Je pense qu'il y a effectivement plusieurs avantages pour un vendeur à confier un mandat de vente à une agence immobilière spécialisée dans ce type de transaction. J'en vois même au moins cinq 

• Le premier avantage et non le moindre est d'ordre financier. L'agence va assumer l'ensemble des dépenses relatives à la recherche d'un acheteur et financer sur ses fonds personnels et à ses risques : annonces, ouverture d'un dossier, contacts téléphoniques, renseignements, déplacements, visites, temps passé à la présentation de l'affaire. Comme vous le savez une agence n'est rémunérée que lorsque l'acte de vente définitif est signé et le vendeur payé.
• Le deuxième avantage est celui de la sélection des candidats potentiels à l'achat. L'agence doit s'assurer du sérieux et de la solvabilité du client avant de vous le présenter.
• Le troisième avantage est celui du conseil qu'elle peut assurer à vos cotés sur la composition de votre dossier, sa présentation et l'évaluation du prix de votre affaire par rapport au marché.
• Le quatrième est celui de la négociation, en tant qu'intermédiaire l'agence va vous transmettre des remontées d'informations après les visites et les offres d'achat. Le fait de ne pas être "en direct" avec l'éventuel acheteur vous donne un temps de réflexion extrêmement intéressant dans une négociation en vous évitant d'être constamment sous pression.
• Enfin le cinquième avantage est celui de la discrétion assurée par l'agence vis-à-vis du personnel ou des clients.