Création chambres d'hôtes ou gîte pour hébergement : peut-on le faire au-dessus d'une salle de réception ?

Création chambres d'hôtes ou gîte pour hébergement : peut-on le faire au-dessus d'une salle de réception ?
10/01/12 Jacques

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une salle de réception (4eme catégorie) pour séminaire et mariage (exploitée sous forme d'une SARL) et voudrions créer des chambres au dessus d'une salle de réception, la meilleure solution (surtout la moins contraignante) semble être des chambres d'hôtes ou gite si ces chambres sont isolées par des murs du reste de la salle et accessibles uniquement par un escalier extérieur.
Les chambres ne serviraient que pendant les réceptions.P ouvez vous me confirmer
que nous pouvons créer 5 chambres d'hôtes (ou gite) sans problème.
l'aménagement de ces chambres peut il être pris en charge par la sarl
ou faut il un statut juridique indépendant pour ces chambres?
Qu'en est il des normes de sécurité dans les chambres (alarme,détecteur de fumées,déclencheurs manuels,bloc de secours)
faut -il un retour d'alarme chez le propriétaire ou pas d'alarme du tout comme dans la plupart
des chambres d?hôtes?
je précise qu'une chambre pour pmr serait créée de plein pied.

merci de votre réponse

10/01/2012

daniel Gillot-auteur

Je comprends qu'il ne s'agit pas de votre résidence personnelle, donc vous ne pouvez parler de « chambres d'hôtes » ;

un gîte, à l'étage, c'est un peu difficile, donc la seule solution que je vois c'est de parler seulement de « meublés ».
Ce qui impliquera une déclaration de « meublés » en Préfecture.

En ce qui concerne la sécurité, comme les détecteurs de fumée vont, ds qq années, devenir obligatoires, je vous suggère d'en installer dans chaque chambre avec retour d'alarme (mais cela n'est pas obligatoire pour le moment).

La question qui peut se poser, c'est de faire un petit coin cuisine (genre grd placard) avec plaques électriques, petit réfrigérateur et micro-onde.

La SARL peut très bien faire aménagement.
Vous pouvez aussi envisager des locations en dehors des périodes d'occupation de la salle de réception.

Très bien pour la chambre PMR.

Il y aura-t-il une partie cuisine, même seulement pour réchauffer des plats, au rez-de-chaussée ? Si oui, une isolation particulière du plafond de cette pièce est à prévoir (risque d'incendie).

cdlt

10/01/2012

jacques

Merci de votre réponse,

Il s'agit bien de notre résidence personnelle mais la partie réception se trouve dans un autre bâtiment proche.Nous voudrions servir le petit déjeuner aux invités.Peux ton alors concevoir le projet sous forme de chambres d'hotes ou de gite?(car nos invités veulent dormir mais pas faire de cuisine) et nous ne souhaitons pas faire beaucoup de location en dehors des réceptions.

cdlt

11/01/2012

daniel Gillot-auteur

Selon ce que vous décrivez, vous ne pouvez prétendre recevoir « chez vous », sauf si vous pouvez faire des aménagements permettant de justifier l'utilisation de votre séjour et servir dans votre résidence les petits déjeuners, cela pourrait passer alors pour des chambres d'hôtes.

Mais s'il s'agit des chambres d'hôtes, il faut une déclaration à la Mairie, voire au syndicat d'initiative ou office de tourisme et je vous vois mal tjrs dire que vous êtes complet qd vous n'avez pas de réception.

Donc, il vous reste le « forme meublé » en oubliant les kitchenettes.

cdlt

11/01/2012

daniel Gillot-auteur

Je n'ai pas répondu à l'un de vos points : la SARL peut non seulement faire les investissements nécessaires, mais aussi assurer l'exploitation du nouveau produit à condition que les statuts le prévoient, sinon il faut les modifier ce qui peut entraîner une modification de votre code APE ; mais tout ceci est simple.

cdlt

11/01/2012

daniel Gillot-auteur