Amortissements

	Dans cette page, vous trouverez les réponses aux questions suivantes :
	N°213 & 241

213

J'ai des chambres d'hôtes dans le MÉDOC depuis 4 mois, je prépare actuellement le calcul des amortissements de mes investissements, je m'interroge sur la prise en compte des amortissements pour l'achat de ma propriété.

Merci de me dire si je peux prendre une quote-part de l'achat de mon habitation principale en dotation pour déterminer mon résultat de l'année ?

Dans l'affectation des charges d'amortissements de votre activité chambres d'hôtes, vous pouvez toujours prendre en compte une part de votre propriété.

Mais il faut être raisonnable : même si vos "clients/amis" ont les chambres à leur disposition, une partie du séjour, de la salle à manger, du jardin... il n'en demeure pas moins que c'est votre résidence d'abord et de ce fait la "jouissance des lieux" par vos hôtes n'est que partielle et pendant un laps de temps limité sur l'année.

En conclusion, oui vous pouvez le faire, mais sachez raison garder.

241

Je souhaite créer une ou deux chambres d'hôtes dans ma résidence principale. Il va falloir pour cela que j'effectue quelques travaux d'aménagements.

Pourrais-je les compter comme des dépenses dans la rubrique des BIC et ainsi peut-être créer un déficit les premières années (donc diminuer mon imposition) ?

La réponse n'est pas aussi simple ; tout dépend de ce que sont ces "quelques travaux" : si c'est de la peinture, par exemple, oui indiscutablement, c'est une dépense qui peut venir en charge, si c'est de la maçonnerie ou de la plomberie, il y devrait y avoir amortissement et donc ce n'est qu'une partie (1/7, 1/10°...) qui viendrait en déduction.

Si votre objectif est de réduire l'imposition supplémentaire consécutive au chiffre d'affaires des chambres d'hôtes, il faut seulement calculer si le nouveau total des frais réels est supérieur à l'abattement de 72 % de l'administration.

Si, par ce biais, vous espérez diminuer les impôts générés par d'autres revenus, il faut y renoncer, la déduction n'est possible que sur les revenus de même nature - si vous aviez, par ailleurs, des recettes de location de meublés par exemple.

Dans cette page, vous trouverez les réponses aux questions suivantes :

J'ai des chambres d'hôtes dans le MÉDOC depuis 4 mois, je prépare actuellement le calcul des amortissements de mes investissements, je m'interroge sur la prise en compte des amortissements pour l'achat de ma propriété.

Merci de me dire si je peux prendre une quote-part de l'achat de mon habitation principale en dotation pour déterminer mon résultat de l'année ?

Je souhaite créer une ou deux chambres d'hôtes dans ma résidence principale. Il va falloir pour cela que j'effectue quelques travaux d'aménagements.

Pourrais-je les compter comme des dépenses dans la rubrique des BIC et ainsi peut-être créer un déficit les premières années (donc diminuer mon imposition) ?