• Dans cette page, vous trouverez les réponses aux questions suivantes :

N°111, 136, 161 & 299

• Vais-je pouvoir emprunter de l'argent ?

• Si oui dois-je le faire en France ou en Belgique auprès des banques ou bien existe-t-il des endroits qui aident à la création d'un gîte ? Je vois mon endroit comme une ferme avec quelques animaux, des ateliers de bricolage avec les enfants et 3 gîtes. Avez-vous une idée du budget ainsi que des formations et diplômes que je dois posséder ?

• J'aimerais vraiment aller au bout de ce rêve et mon but n'est pas de faire richesse mais de connaître une vie riche de bien être et de rencontres de douceur de la France... J'aimerais aussi être labellisée par les Gîtes de France. Comment cela se passe-t-il ?

• Dois-je leur donner un pourcentage ?

• en ce qui concerne l'emprunt à effectuer, vous pouvez tout aussi bien vous adresser aux banques belges qu'aux françaises : d'un côté, une banque qui vous connaît, dont vous êtes cliente depuis des années sera peut-être plus encline à vous aider, d'un autre côté, une banque proche du lieu de votre investissement pourra être sensible à son intérêt et intéressée par la perspective de vous avoir comme cliente ;

• il est impossible d'avoir une idée du budget nécessaire pour le projet intéressant que vous dépeignez, tout ceci dépend beaucoup trop de la région et du coût du foncier dans le secteur ;

• légalement aucun diplôme particulier n'est nécessaire pour entreprendre ce type d'activité ; mais je ne peux que vous recommander très fortement de faire une étude de marché et une étude de rentabilité pour que ce "rêve" ne devienne pas un cauchemar par défaut de rentabilité ;

• les "Gîtes de France" (59, rue Saint-Lazare - 75 439 Paris Cedex 09 - 33 1 49 70 75 75 - www.gites-de-france.fr) possèdent 96 antennes départementales qui pourront étudier votre projet, en accepter les normes et même vous aider à monter un dossier de demande de subventions (les subventions peuvent aller jusqu'à 30 % de l'investissement chambres d'hôtes ou gîte) ;

• pour être affiliée aux Gîtes de France, vous devez d'abord en avoir l'agrément, puis payer une cotisation annuelle (en 2004, l'ordre d'idée était de 130 € par chambre) et payer une commission pour chaque réservation effectuée ;

Bon courage, mais étudiez bien votre projet avant de vous lancer dans les investissements.

• J'envisage de faire 7 chambres sur une surface de 140 m2 pour un deux étoiles dans une grange, pourriez-vous me dire le coût de ces chambres sachant que je suis à la campagne et que je fais déjà restaurant ?

Étant donné que vous parlez d'étoiles, dois-je conclure que vous parlez d'hôtel et pas de chambres d'hôtes pour lesquelles il n'y a pas de classement officiel... ?

• Existe t-il un mode d'évaluation réaliste ou doit-on subir nécessairement les contraintes de ce marché ?

• Des statistiques sont-elles disponibles pour affiner au mieux un choix d'installation ?

• Peut-on prétendre à des aides éventuelles dans le cadre d'une reprise et non d'une création ?

• Et dans le même sens, y a t-il des régions plus appropriées si ces aides existent ?

• Des relevés statistiques (fréquentation rapport nombre de chambres/rentabilité par exemple) sont-ils disponibles pour affiner au mieux un choix d'installation ?

• Certains établissements bancaires sont-ils plus spécialisés dans un accompagnement de ce type ?

Je ne connais pas de réseaux bancaires spécialisés dans ce domaine.

• Pensez-vous qu'un tel montage tienne la route et que les banques seront prêtes à suivre avec un financement à 100 % et une garantie hypothécaire ?

• Quels conseils pourriez-vous nous donner ?

Par ailleurs, je ne sais pas si le remboursement de 50 % des mensualités de la SCI - loyer de la SARL - représente un montant que l'exploitation de la SARL peut absorber ; mais vous l'avez sûrement bien vérifié.